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在房地产投资项目的不确定性分析中,最高土地价格分析属于( )。

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不确定性分析能较准确地预测出项目的远期风险  不确定性分析能准确地预测出项目的长远效益  不确定性分析可对现在看上去盈利性较大实际上随着技术进步、通货膨胀等因素的影响而亏损的投资作出正确判断  为了有效地减少不确定性因素对项目经济效果的影响,提高项目的风险防范能力,很有必要对项目进行不确定性分析  项目总投资、建设期、年销售收入、年利率等指标值与其实际值之间往往存在着差异,不确定性分析可减少投资决策的失误  
计算项目的盈亏平衡点  确定项目不确定性因素发生变化的概率  说明项目是否具有满意的经济效益  分析项目不确定性因素变化对项目评价指标的影响  
财务评价分析  敏感性分析  临界点分析  概率分析  
不确定性分析的目的是通过分析使项目的投资决策建立在较为稳妥的基础上  风险分析是确定项目不确定因素发生的可能性及其可能造成的损失程度  不确定性分析与风险分析相互联系,但也有区别  风险因素识别和风险估计的结果可作为不确定性分析的依据  
主要变量分析  概率分析  敏感性分析  盈亏平衡分析  
临界点分析  期望值分析  敏感性分析  概率分析  
财务报表分析  盈亏平衡分析  敏感性分析  财务管理分析  风险分析  
不确定性分析能较准确地预测出项目的远期风险  不确定性分析能准确地预测出项目的长远效益  不确定性分析可对现在看上去盈利性较大实际上随着技术进步、通货膨胀等因素的影响而亏损的投资作出正确判断  项目总投资、建设期、年销售收入、年利率等指标值与其实际值之间往往存在着差异,不确定性分析可减少投资决策的失误  为了有效地减少不确定性因素对项目经济效果的影响,提高项目的风险防范能力,很有必要对项目进行不确定性分析  
是项目经济评价中的一个重要内容  投资、产量、价格、成本等带有一定程度的不确定性  如果不对不确定性计算参数进行分析,仅凭一些基础数据所做的确定性分析为依据取舍项目,就可能会导致投资决策的失误  在实际工作中,需要对每个不确定性因素进行分析,以期取得较好的效果  不确定性分析是一种设想  
找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率、财务净现值等作为其分析的对象  通过评价指标的变动情况,找出不敏感的不确定性因素,做出进一步分析  确定不确定性因素可能的变化范围  计算不确定性因素变动时,评价指标的相应变动值  
盈亏平衡分析  敏感性分析  准确度分析  概率分析  经济效益分析  
说明项目是否具有满意的经济效益   计算项目的盈亏平衡点   确定项目不确定性因素发生变化的概率   分析项目不确定性因素变化对项目评价指标的影响  
风险分析的目的在于提高项目成功率  不确定性分析的目的在于防范不利影响  风险分析的分析方法区别于不确定性分析  通过识别、分析、评价影响项目的主要因素来进行不确定性分析  
蒙特卡洛法  现金流量分析法  盈亏平衡法  动态获利分析法  

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