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税前现金回报率 税后现金回报率 财务净现值 投资回报率
现金回报率 投资回报率 资产负债率 财务净现值 财务内部收益率
现金回报率是年净收入与初始权益资本的比率 现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率 现金回报率考虑了还本付息的影响 现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益 现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
接受IRR大于要求回报率的项目 拒绝IRR大于要求回报率的项目 接受IRR大于要求回报率的项目 拒绝IRR小于要求回报率的项目 接受IRR为正的项目
债权人进行财务分析关心的是企业资产的及时变现能力以及偿债能力 投资人进行财务分析关心的是提高企业的经营水平 经营管理人员进行财务分析是为了对企业财务状况及经营成果作出准确的判断,以提高企业的经营管理水平 长期债权的债权人也会关心企业的获利能力,以便到期收回债务 投资人进行财务分析的目的除了关心企业的偿债能力外,还关心企业的资产管理及使用情况、企业的获利能力,以及企业的长期发展趋势
企业的资本成本的增加是导致企业增加值减少的因素之一 投资资本的增长率不会影响企业是否创造价值,因此并不重要 当投资资本回报率小于资本成本时,增加投资反而会使企业价值增加 当投资资本回报率大于资本成本时,增加投资会使企业增加值变大
投资高,回报率高,风险大 投资高,回报率低,风险小 投资高,回报率高,风险小 投资低,回报率高,风险大
投资高、回报率高、风险小 投资高、回报率高、风险大 投资高、回报率低、风险小 投资低、回报率高、风险大
接受IRR大于要求回报率的项目 拒绝IRR大于要求回报率的项目 接受IRR小于要求回报率的项目 拒绝IRR小于要求回报率的项目 接受IRR为正的项目
投资资本回报率反映企业的盈利能力,由投资活动决定 资本成本用加权平均资本成本计量,反映权益投资人和债权人的期望值 增长率用预期增长率计量,由外部环境和企业的竞争能力决定 增长率的高低不能决定企业是否创造价值,但可以决定企业是否需要筹资