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直接租赁是出租方直接向承租人提供租赁资产的租赁形式 杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式 售后租回是一种涉及三方面关系人的租赁形式 低价值租赁指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁
售后租回交易不应确认收入，实质上是一种融资行为 如果售后租回形成融资租赁．出售方应将售价与资产账面价值的差额计入递延收益 如果售后租回形成经营租赁，应将递延收益调整租金费用 如果售后租回形成融资租赁，在递延收益为贷方余额时，应调整增加折旧费用 承租人除__一般租赁的条款外．还应__租赁资产的售价
当售后租回形成融资租赁时，售后租回的收益应在折旧期内平均分摊，以调增各期的折旧费用 当售后租回形成经营租赁时，售后回租的损失应在租期内按租金支付的比例来分摊 由于所售商品的主要控制权并未转移，因此，售后租回不能作收入确认 售后租回本质上是一种融资手段
售后租回交易不应确认收入，实质上是一种融资行为 如果售后租回形成融资租赁，出售方应将售价与资产账面价值的差额计入递延收益 如果售后租回形成经营租赁，应将递延收益调整租金费用 如果售后租回形成融资租赁，在递延收益为贷方余额时，应调整增加折旧费用
售后租回本质上是一种融资手段 售后租回形成经营租赁的，售价高于公允价值的，其高于公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销 如果是经营租赁，有确凿证据表明卖价是公允的，则可以不确认递延收益，而直接将所售商品的售价确认为当期损益 当售后租回形成融资租赁时，售后租回的收益应在折旧期内平均分摊，以调整各期的折旧费用
当售后回租形成融资租赁时，售后回租的收益应在折旧期内平均分摊，以调整各期的折旧费用 当售后回租形成经营租赁时，售后回租的损失应在租期内按租金支付的比例来分摊 由于所售商品的主要控制权并未转移，因此，售后回租不能作收入确认 售后回租本质上是一种融资手段
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