关于房地产状况调整下列说法正确的是-X题卡

采用间接比较法百分比进行房地产状况调整若可比实例标准房地产优3%估价对象比标准房地产劣5%则有关房地

标准化修正的分子应为100 标准化修正的分母为97 房地产状况调整的分子为100 房地产状况调整分母应为95

按间接比较的判定某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低2%而估价对象的房地产状况优于标准房地

估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7% 可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7% 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

按间接比较的判定某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低2％而估价对象的房地产状况优于标准房地

估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7％可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

按间接比较的判定某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低2%而估价对象的房地产状况优于标准房

估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高3% 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7% 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

关于房地产状况调整下列说法错误的是

可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况房地产状况调整可以分为区位状况调整,实物状况调整和权益状况调整权益状况比较,调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法

在市场法中对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得103分估价对象的

市场法中采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低

1.05 0.97 0.98 1.03

按间接比较的判定某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低2%而估价对象的房地产状况优于标准房地

估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7% 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7% 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

按间接比较的判定某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低2％而估价对象的房地产状况优于标准房地

可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7％可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

市场法中采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低

1.05 0.97 0.98 1.03

关于房地产状况调整的说法错误的有

对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素

市场法中采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格