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单项选择

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：10次
试卷题量：0题

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试卷预览

1最佳选择题 3分

收益法中所指的收益是

A. 估价时点前一年的收益
B. 估价时点前若干年的平均收益
C. 估价时点以后的未来预期正常收益
D. 估价时点前最高盈利年份的收益

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2最佳选择题 3分

收益乘数法是将估价对象一年的某种收益乘以相应的来计算其价值的方法

A. 资本化率
B. 收益率
C. 收益乘数
D. 利息率

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3最佳选择题 3分

收益法适用的条件是房地产的

A. 收益能够量化
B. 风险能够量化
C. 收益或风险其一可以量化
D. 收益和风险均能量化

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4最佳选择题 3分

某宗房地产的收益期限为30年判定其未来每年的净收益基本上固定不变通过预测得知其未来3年的净收益分别为

A. 228.23
B. 229.36
C. 224.74
D. 223.63

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5最佳选择题 3分

某商铺建筑面积为500m2建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年市场上类似商铺按建筑面积计的

A. 521
B. 533
C. 695
D. 711

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