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标准化修正的分子应为100 标准化修正的分母为97 房地产状况调整的分子为100 房地产状况调整分母应为95
可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况 房地产状况调整可以分为区位状况调整,实物状况调整和权益状况调整 权益状况比较,调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素 进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格 房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法
可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分 估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分 估价对象的得分 可比实例的得分
1／（1-R%） （1-R%）／1 R% 1/(1+_R%)
估价时点 搜集该可比实例时 进行房地产状况修正 成交价格所反映
R% 1／（1-R%） （1-R%）／1 1/（1±R%）
估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分 估价对象的得分 可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分 可比实例的得分
可比实例相对于估价对象状况的得分 估价对象相对于可比实例状况的得分 可比实例相对于标准房地产状况的得分 估价对象相对于标准房地产状况的得分
估价时点 搜集该可比实例时 进行房地产状况修正时 成交价格所反映
估价时点 搜集该可比实例时 进行房地产状况修正时 成交价格所反映
可比实例房地产得分 估价对象房地产得分 可比实例房地产相对于标准房地产的得分 估价对象房地产相对于标准房地产的得分 标准房地产的得分
可比实例房地产得分 估价对象房地产得分 可比实例房地产相对于标准房地产的得分 估价对象房地产相对于标准房地产的得分 标准房地产的得分
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