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房地产开发项目投资决策 筹建房地产开发项目建设资金 房地产开发企业与有关部门签订与房地产开发项目有关的协议 房地产开发企业向房地产开发主管部门申请核对资质等级
仅指经营性房地产开发建设，不包括基建投资性质的开发建设和仅针对基础设施建设的土地开发 仅包括经营性房地产开发建设和基建投资性质的开发建设，不包括仅针对基础设施建设的土地开发 仅包括经营性房地产开发建设和仅针对基础设施建设的土地开发，不包括基建投资性质的开发建设 仅包括基建投资性质的开发建设和仅针对基础设施建设的土地开发，不包括经营性房地产开发建设
房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称 房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段 工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应
房地产开发受政策影响较大 房地产开发投资所需资金量大 房地产开发回报高、风险小 房地产投资具有保值增值性
房地产开发投资者通过转让其开发的房地产产品收回投资，获取开发利润 房地产开发投资通常属于长期投资 房地产开发投资形成房地产市场上的增量供给 房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，开发投资就转变成了置业投资
在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应为开发过程中的成本支出 以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本不含建设成本和出租成本 以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本含建设成本和经营成本 以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本包含购买成本和出租成本
促使房地产开发企业提高资金使用效益 资本成本较低 降低房地产开发融资成本 降低房地产融资的风险
面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资 投资者可以通过转售物业，获取转售收益 房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式 都是为了获取较为稳定的经常性收入
房地产开发受政策影响较大 房地产开发投资所需资金量大 房地产开发回报高,风险小 房地产投资具有保值增值性
房地产开发投资形成了房地产空间市场上的增量供给 土地一级开发属于房地产开发投资 如果建成的房地产可以销售、出租和经营，则属于房地产开发投资 房地产开发投资通常属于中短期投资 房地产开发投资，要从提出投资设想开始，经过投资机会选择与决策分析、前期工作、建设和租售四个阶段
出售型房地产开发投资项目只有建设期，没有经营期 出售型房地产开发投资项目既有建设期，又有经营期 经营型房地产开发投资项目既有建设期，又有经营期 房地产置业投资项目一般没有建设期，只有经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外
房地产开发企业的注册资本不得低于100万元 房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级，新设立的开发企业领取暂定资质证书，暂定资质的条件不低于四级资质的条件 暂定资质证书的延长期不得超过3年 房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资 现阶段，房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35%
房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称 房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计,初步设计和施工图设计三个阶段 工程勘察阶段可以与工程设计阶段不相适应
房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划 房地产开发项目，应当符合房地产销售计划 房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划 房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则
房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
房地产开发企业的注册资本不得低于100万元 房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级，新设立的开发企业领取《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于四级资质的条件 《暂定资质证书》的延长期不得超过3年 房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资 现阶段，房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35％
房地产开发受政策影响较大 房地产开发投资所需资金量大 房地产开发回报高、风险小 房地产投资具有保值增值性
房地产开发投资是全社会固定资产投资的重要组成部分 把房地产开发单位纳入固定资产投资统计范围，是搞全全社会固定资产投资的 需要 各企业、事业单位购买商品房时还要作为固定资产投资统计 房地产开发统计具有行业统计的特点
在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应为开发过程中的成本支出 以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本不含建设成本和出租成本 以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本含建设成本和经营成本 以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本包含购买成本和出租成本
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