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采取邀请招标方式的，应当向2个以上的物业服务机构企业发出投标邀请书 公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20 当资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于3家资格预审合格的投标申请人 评标委员会的人数一般为3人以上的单数
40；30；20 45；35；25 45；35；20 45；30；20
特级建筑工程不少于45日 一级建筑工程不少于45日 二级以下建筑工程不少于30日 进行概念设计招标的，不少于15日
依法必须进行勘察设计招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于15日 建筑工程概念性方案设计投标文件编制一般不少于20日 大型公共建筑工程概念性方案设计投标文件编制一般不多于40日 建筑工程实施性方案设计投标文件编制一般不少于45日 招标文件中规定的编制时间不符合要求的，建设主管部门对招标文件不予备案
投标人收到招标文件 招标文件开始发出 招标公告发出 出售招标
公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日 当资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于3家资格预审合格的投标申请人 采取邀请招标方式的，应当向2个以上的物业服务机构企业发出投标邀请书 评标委员会的人数一般为3人以上的单数
招标分为公开招标和邀请招标 重点项目一般采取公开招标 项目技术复杂，但有多数潜在投标人可供选择的，招标人可申请邀请招标 邀请招标的招标人一般选择不少于3家的承包商，向其发出投标邀请书，邀请其参加投标竞争
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