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建筑物不同于一般商品,其特殊属性主要有()。[2005年真题]
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价格鉴证考试《多项选择题》真题及答案
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简述商品不同于一般物品与产品的特征
建筑物不同于一般商品其特殊属性主要有
不可移动性
使用价值的永续性
限制性强
功能变异性
不可替代性
土地具有不同于一般商品的特殊性
IFC标准本质上是建筑物和建筑工程数据的定义它不同于一般应用数据定 义的地方是它采用了语言作为数据描
EXRESS
C++
JAVA
BASIC
现代商品包扎已不同于商品包扎
传统的
一般的
简单的
简单的一般
特种结构不同于一般的梁板柱结构它具有特殊的结构______
IFC标准本质上是建筑物和建筑工程数据的定义它不同于一般应用数据 定义的地方是他采用了语言作为数据描
C++
JAVA
EXPRESS
BASIC
作为一类价格鉴证对象由于建筑物具有不同于一般商品的特殊属性故表现在价格鉴定方面也具有其特点主要表现为
建筑物与土地分别鉴证
在任何情况下,建筑物产权都受土地使用权年限的制约
需要把握建筑物的物理特性
不可移动性及限制性强
功能变异性
根据法律和有关规定纳税担保不同于一般的合同履行担保其形式主要有
定金
抵押质押
留置
保证
出版物不同于一般商品的最重要的特殊性是出版物
既是精神产品,又是物质产品
既有使用价值,又有价值
既有社会效益,又有经济效益
既可能赢利,又可能亏损
员工素质测评中能力测评的类型主要有2013年5月二级真题
创造力测评
特殊能力测评
学习能力测评
综合能力测评
一般能力测评
类比推理不同于演绎推理归纳推理其主要特征表现为①是由个别类到个别类的推理或从一般到一般的推理②推理根
①②
②③
②④
③④
由于土地具有不同于一般商品的特殊性因此土地价格与一般物价相比有其自身的特性包括
价格基础不同
形成时间不同
表示方式不同
地价具有明显的地区性和个别性
地价主要由地产供给决定
IFC标准本质上是建筑物和建筑工程数据的定义它不同于一般应用数据定义的地方是 它采用了语言作为数据描
EXPRESS
C++
JAVA
BASIC
IFC标准本质上是建筑物和建筑工程数据的定义它不同于一般应用数据定义的地方是 它采用了语言作为数据描
EXPRESS
C++
JAVA
BASIC
土地不同于一般商品在不同的阶段满足不同的目的具有不同的价格
纳税担保不同于一般的合同履行担保其形式主要有
定金
抵押
质押
保证
老年人慢性阻塞性肺疾病者症状不同于一般成人主要有的特点
货币具有商品的基本属性但又不是一般的商品从本质上看货币
是固定地充当一般等价物的商品
具有不同于一般商品的价值
具有价值尺度、流通手段的职能
是商品交换长期发展的产物
IFC标准本质上是建筑物和建筑工程数据的定义它不同于一般应用数据 定义的地方是他采用了语言作为数据描
C++
JAVA
EXPRESS
BASIC
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采用成本法进行土地价格鉴证时土地取得费的计息期应为开发期
土地的特性包括自然特性和经济特性两个方面其中自然特性主要表现在
中华人民共和国城市房地产管理法及有关法规规定
关于成本法下面说法错误的是
无形资产为其所有者或占有者带来未来经济利益的不确定性与有关
某饭店占地面积150平方米j建筑面积200平方米月正常总收人为45000元月总费用为15000元含经营饭店平均利润若建筑物年纯收益为150000元土地还原利率为10%建筑物还原利率为12%则该饭店所使用的土地的单价为元/平方米假设为无限年期使用
基准地价修正法是指利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物对其各种因素进行系数修正求得待估土地价格的一种方法下列对这种方法的描述正确的有
土地使用权的价格特点是由土地的自然特性和经济特性决定的其表现为
土地资产可以
无形资产具有获得超额收益能力的时间才是真正的无形资产有效期限在价格鉴证实践中无形资产的有效期限的确定方法正确的有
目前我国城市地产市场按土地使用权流转方式分为一级市场和二级市场下列价格属二级市场价格范畴的有
土地使用权价格鉴证的成本法一般适用于的价格鉴证
成本法的操作步骤不包括
若土地年纯收益A.不变土地还原利率r不变且大于零则收益年限为n年的土地使用权价格的计算公式为
土地的特性包括自然特性和经济特性两个方面其中经济特性主要表现在
用成本法鉴证某宗房地产的价格时应选取成本作为鉴证依据
无形资产使用期限的长短取决于
下列关于土地使用权价格鉴证方法的理论依据的说法中错误的是
无形资产转让的机会成本主要由无形资产的构成
求取土地纯收益时具体步骤包括
根据结合鉴证机构实际情况制定土地使用权价格鉴证作业计划
下列关于无形资产价值与其影响因素的关系说法正确的有
一般来说对于可转让的无形资产其无形资产价值越高
无形资产的特点有
影响地价的一般因素是指土地价格高低及其变动具有普遍性一般性和共同性影响因素这些因素主要有
基准地价修正法中基准定价包括
下面有关土地使用权的说法中错误的有
下面关于土地所有权的说法哪些是正确的
专利权属于的无形资产
市场法鉴证土地使用权价格时对交易案例修正应考虑的主要因素有
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