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由经办人员填写“个人抵押贷款申请表” 借款人应提供本人名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户 借款人可提供配偶名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户 由借款人对质物进行质权设定 经办人员完成受理和调查工作后，按照规定对抵押授信贷款额度、有效期间进行审批，并在借款人“个人抵押授信贷款申请”上签署审批意见
借款人可以同时申请二笔 200万元的贷款。 借款人可以在 2008 年 1月 10 日申请一笔 100万元的贷款，期限至 2009年 3 月 9 日。 借款人可以在 2009 年 12 月 11日申请一笔 150万元的贷款，期限至 2010年 12 月 8 日 借款人在 2008 年 1月 10 日申请一笔 200万元的贷款，期限至 2009 年 2月 9 日。
贷款额度有效期自《个人住房最高额抵押借款合同》 生效并办妥最高额抵押登记之日起不超过5年。 额度有效期到期后，不得向借款人依原借款合同新发放贷款。 额度有效期到期后，可向借款人依原借款合同新发放贷款。 额度有效期到期后，借款人需继续使用循环贷款的，应重新申请最高抵押额度，并按规定履行最高抵押额度的审批程序。
贷款展期不限定次数 贷款展期不得低于原贷款条件 最高额担保项下每笔融资均不得展期 贷款展期审批同意后需向原审批行备案
信用方式 最高额抵押登记 抵押方式 凭证止付手续 质押方式
借款人在最高抵押额度项下贷款的放款有效期 贷款的有效期 贷款的放款有效期 借款人在最高抵押额度项下贷款的提款有效期
个人可循环授信额度是指由自然人提出申请,并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务 个人可循环授信额度为余额控制,在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后．可以继续循环使用，直到达到最高余额或期满 授信额度项下贷款可用于个人经营，以及装修、留学、旅游等消费用途。授信额度通常可达抵押房产评估价值的70％，商业银行可根据风险政策制定不同的抵押率 这类业务中，具有代表性的是用途为购买机器设备、装修经营场所的个人经营贷款，根据设备的购买安装进度、装修项目的工程进度额度内分次出账．直到额度用满为止
对于保证贷款的展期，银行应重新确认保证人的担保资格和担保能力 借款人申请贷款展期前，必须征得保征人的同意 贷款展期后，担保人担保金额为借款人在整个贷款期内应偿还的本息和费用之和 贷款经批准展期后，银行应当根据贷款种类、借款人的信用等级和抵押品、质押品、保证人等情况重新确定每一笔贷款的风险度
转让住房为原借款的抵押物，且个人住房转让贷款的贷款行与原借款的贷款行不一致的，则应出具原借款贷款行同意该房产出售的书面证明。 转让住房为期房或转让住房为现房但未办妥抵押登记，尚处于开发商或担保机构担保阶段的，须向贷款行提供开发商或担保机构出具的同意为该房产项下新的贷款继续提供担保的书面文件。 借款人以所购转让住房抵押，且转让住房为现房并作为原借款抵押物已办妥抵押登记手续，在转让住房未办妥过户手续及抵押登记手续前，需提供贷款行认可的其他贷款担保方式作为阶段性担保，至住房转让人将转让住房所有权转移到借款人名下，借款人取得住房权属证明，并办妥贷款抵押登记手续为止。 转让贷款的贷款行与原贷款行为同一经办行，借款人可不提供其他阶段性担保，但借款人、住房转让人必须向贷款行出具承诺函，承诺原借款抵押登记注销、房产过户、新贷款抵押登记必须由住房转让人、借款人和贷款行经办人员一起到房地产管理部门一并办理。
借款人申请贷款展期前，必须征得保证人的同意 贷款经批准展期后，银行应当根据贷款种类,借款人的信用等级和抵押品,质押品,保证人等情况重新确定每一笔贷款的风险度 对于保证贷款的展期，银行应重新确认保证人的担保资格和担保能力 贷款展期后，担保人担保金额为借款人在整个贷款期内应偿还的本息
借款人可以同时申请二笔200万元的贷款。 借款人可以在2008年1月10日申请一笔100万元的贷款，单笔期限至2011年1月9日 借款人可以在2008年12月11日申请一笔150万元的贷款，单笔期限至2009年12月10日 借款人在2008年12月11日申请一笔200万元的贷款，单笔期限至2010年12月9日
借款人申请贷款展期前，不需要征得保证人的同意 对于保证贷款的展期，银行应重新确认保证人的担保资格和担保能力 由于贷款的展期本身就说明借款人的还款可能出现问题，银行在审批贷款的展期时，更应重视其担保问题 贷款经批准展期后，银行应当根据贷款种类、借款人的信用等级和抵押品、质押品、保证人等情况重新确定每一笔贷款的风险度
申请审批表 原最高额担保合同 收入证明 借款人身份证明
对经审批同意或有条件同意的贷款，及时通知借款人并落实相关授信条件 未获批准的申请资料不通知借款人，自行销毁 帮助不具备贷款条件的借款人完善材料，重新上报审批 对未获批准的借款申请，贷前调查人应及时告知借款人 对需补充材料的，贷前调查人应按要求及时补充材料
对于保证贷款的展期，银行应重新确认保证人的担保资格和担保能力 借款人申请贷款展期前，必须征得保证人的同意 贷款展期后，银行担保金额为借款人在整个贷款期内应偿还的本息和费用之和 贷款经批准展期后，银行应当根据贷款种类、借款人的信用等级和抵押品、质押品、保证人等情况重新确定每一笔贷款的风险度
借款人身份证明 原最高额担保合同 按相关贷款品种规定必须提供的其他资料 婚姻状况证明
对于保证贷款的展期，银行应重新确认保证人的担保资格和担保能力 借款人申请贷款展期前，必须征得保证人的同意 贷款展期后，担保人担保金额为借款人在整个贷款期内应偿还的本息和 贷款经批准展期后，银行应当根据贷款种类、借款人的信用等级和抵押品、质押品、保证人等情况重新确定每一笔贷款的风险度
对于保证贷款的展期，银行应重新确认保证人的担保资格和担保能力 借款人申请贷款展期前，必须征得保证人的同意 贷款展期后，担保人担保金额为借款人在整个贷款期内应偿还的本息和费用之和 贷款经批准展期后，银行应当根据贷款种类、借款人的信用等级和抵押品、质押品、保证人等情况重新确定每一笔贷款的风险度
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