房地产评估中市场法比较实例选择条件-X题卡

在市场法中对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况得97分估价对象的房

0.95 0.99 1.01 1.05

在市场法中对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得103分估价对象的

在市场法估价中可比实例的房地产状况应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况

下列房地产估价活动中适用长期趋势法的有

比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值判断某经营性房地产的未来运营费用水平预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度对可比实例进行市场状况调整对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

运用比较法评估房地产价格下列关于选取可比实例的要求中不正确的是

可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例应是估价对象的类似房地产可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

运用市场法估价的步骤顺序是

搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

市场法中采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低

1.05 0.97 0.98 1.03

在市场法估价中可比实例的房地产状况应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况

在市场法中对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分估价对象的

0.99 1.01 0.95 1.05

采用市场比较法评估地价选择交易案例时下列案例不需进行情况修正的案例是

因迁往外地而出售房地产亲友之间的房地产交易政策原因而抛售房地产按市场原则进行的房地产交易

市场法中采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低

1.05 0.97 0.98 1.03

市场法中采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格

1.05 0.97 0.98 1.03

下列房地产估价活动中适用长期趋势法的有