收益法应用中收益额的选择必须是-X题卡

△IRR大于基准收益率时，选择初始投资额小的方案 △IRR大于基准收益率时，选择初始投资额大的方案无论△IRR是否大于基准收益率，均选择初始投资额小的方案无论△IRR是否大于基准收益率，均选择初始投资额大的方案

△IRR大于基准收益率时，选择初始投资额小的方案 △IRR大于基准收益率时，选择初始投资额大的方案无论△IRR是否大于基准收益率，均选择初始投资额小的方案无论△IRR是否大于基准收益率，均选择初始投资额大的方案

历史收益额未来预期收益额现实收益额客观收益额

收益额是资产未来预期收益额收益额是资产的历史收益额资产的收益额通常是客观收益收益额一般是实际收益企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量

运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限收益额是资产的现实收益额折现率是一种风险报酬率收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位收益额是资产未来的实际收益额

历史收益额未来预期收益额现实收益额实际收益额客观收益额

预期收益评估基准日实际收益评估基准日前若干年的平均收益历史收益

收益额指的是被评估资产未来收益额收益额是由被评估资产直接形成的收益额必须是税后利润收益额指的是被评估资产过去收益额

资产未来的预期收益资产的现实收益资产的实际收益资产的客观收益

收益额的选择须与折现率口径保持一致收益额是资产使用过程中带来的未来预期收益收益额是根据资产过去几年的平均收益计算得出的收益额可以为净利润，也可以为净现金流量和利润总和收益额必须是由鉴证资产直接形成的，非该资产形成的收益不能计算在内

收益现值法在运用中，收益额的确定是关键收益额必须是评估资产直接形成的本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合收益额是由评估资产直接形成的收益分离出来的。

收益现值法在运用中，收益额的确定是关键收益额必须是评估资产直接形成的本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合收益期限显示资产收益的期间，通常指收益年期

运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和获利期限收益额是资产的现实收益额折现率是一种风险报酬率收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位收益额与折现率成反比关系

收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额收益额是由被评估资产直接形成的收益额必须是税后利润收益额是一个确定的数据对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额

收益额必须是预期的收益额必须是实际的收益额可以是现金流量收益额可以是净利润收益额可以是利润总额

收益额必须是预期的收益额必须是实际的收益额可以是净现金流量收益额可以是净利润收益额可以是利润总额

收益额可以是资产的现实收益额收益额通常是资产的客观收益，而不一定是资产的实际收益企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量，房地产的收益额通常表现为净收益一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额

地产收益客观收益总收益总费用

本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合收益期限显示资产收益的期间，通常指收益年期收益额必须是由评估资产直接形成的收益分离出来的收益现值法在运用中，收益额的确定是关键

收益法应用中收益额的选择，必须是（）