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出租无形资产取得的租金收入 出租固定资产取得的租金收入 采用公允价值模式计量的投资性房地产取得的租金收入 采用成本模式计量的投资性房地产取得的租金收入
持有的长期股权投资由于减资由原来的成本法核算调整为权益法核算 当期发现以前期间漏记了管理用固定资产折旧300万元 因固定资产经济利益实现方式发生变化，将固定资产折旧方法由年限平均法变为年数总和法 当期投资性房地产由成本模式调整为公允价值模式
未使用、不需用的固定资产应当计提折旧 经营租赁出租的设备属于固定资产，经营租赁出租的房屋建筑物属于投资性房地产 固定资产大修理和日常维护费用应于发生时计入当期损益 采用加速折旧法计提折旧，有助于促进企业进行固定资产投资和更新改造
经营性租出固定资产的折旧额 成本模式计量的投资性房地产的摊销额 企业发生的现金折扣 出售固定资产发生的净损失
借：投资性房地产 1500 累计折旧 960 贷：固定资产 1500 投资性房地产累计折旧 960 借：投资性房地产 540 贷：固定资产清理 540 借：投资性房地产 540 累计折旧 960 贷：固定资产 1500 借：固定资产清理 540 累计折旧 960 贷：固定资产 1500
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认该投资性房地产 只要投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认该投资性房地产 与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
换人固定资产的成本为187.2万元 换入固定资产的成本为160万元 换出房地产应交的营业税计人营业外支出 上述业务对乙公司营业利润的影响为70万元 上述业务对乙公司营业利润的影响为21万元
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产 与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益 投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产
应将转换日固定资产的原值转入投资性房地产科目中 应将转换日固定资产累计折旧转入投资性房地产累计折旧科目中 应将转换日固定资产减值准备转入投资性房地产减值准备科目中 应将转换日固定资产的账面价值转入投资性房地产科目中
借：投资性房地产1500累计折旧960贷：固定资产1500投资性房地产累计折旧960 借：投资性房地产540贷：固定资产清理540 借：投资性房地产540累计折旧960贷：固定资产1500 借：固定资产清理540累计折旧960贷：固定资产1500
房地产的经济寿命 房地产的自然寿命 国家的税收政策 房地产的经济寿命和自然寿命
固定资产科目的入账金额为23000万元 固定资产科目的入账金额为22000万元 将投资性房地产累计折旧2000万元转入固定资产 确认转换损益为3000万元
出售无形资产取得的价款 出租固定资产取得的租金收入 采用公允价值模式计量的投资性房地产取得的租金收入 采用成本模式计量的投资性房地产取得的租金收入 销售原材料取得的收入
外购的投资性房地产入账成本应当包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 自行建造的投资性房地产成本应由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成 企业将固定资产转为投资性房地产的，应当按照原固定资产的账面价值作为投资性房地产的入账价值 企业将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日该资产的公允价值作为投资性房地产的入账金额
经营性租出固定资产的折旧额 成本模式计量的投资性房地产的摊销额 企业发生的现金折扣 出售固定资产发生的净损失
只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本;不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产 与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益 投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产
借：投资性房地产 1500累计折旧960贷：固定资产 1500投资性房地产累计折旧 960 借：投资性房地产 540贷：固定资产清理 540 借：投资性房地产 540累计折旧960贷：固定资产 1500 借：固定资产清理 540累计折旧960贷：固定资产 1500
固定资产科目的入账金额为23000万元 固定资产科目的入账金额为22000万元 将投资性房地产累计折旧2000万元转入固定资产 确认转换损益为3000万元
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