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企业处置投资性房地产时应将处置净收益计入营业外收入中 企业将以成本模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本中 企业将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，其他业务成本为投资性房地产账面价值的结转金额 投资性房地产出售不会影响当期营业利润
处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益 处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益 处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计人投资收益 处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
换出资产为长期股权投资的，应将换出资产公允价值与其账面价值的差额计入投资收益 换出资产为无形资产的，应将换出资产公允价值大于其账面价值的差额计入营业外收入 换出资产为投资性房地产的，应按换出资产的公允价值确认营业收入 换出资产为固定资产的，应将换出资产公允价值小于其账面价值的差额计入资产处置损益
采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益 采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益 存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入其他业务成本 处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益 处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益 处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，差额计入所有者权益 企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益 企业将公允价值模式计量的投资性房地产变更为采用成本模式计量时，按照账面原值对应结转，不产生差额 企业将成本模式计量的投资性房地产变更为采用公允价值模式计量时，变更日公允价值与账面价值的差额，应调整期初留存收益
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额直接计入投资收益 企业报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，将投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本中 企业出售、转让、报废采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本 企业出售、转让、报废采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将存在原转换日计入资本公积的金额计入其他业务成本
处置交易性金融资产时，其售价与该金融资产账面价值之间的差额计入投资收益，无需将持有期间的公允价值变动损益转入投资收益 处置持有至到期投资时，应将所取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益 企业收回应收款项时，应将取得的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损益 处置可供出售金融资产时，应将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额，计入投资收益；同时，将原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额对应处置部分的金额转出，记入"资本公积一股本溢价"科目
公允价值高于账面价值的差额计入“其他综合收益” 公允价值高于账面价值的差额计入“公允价值变动损益” 公允价值低于账面价值的差额计入“其他综合收益” 公允价值低于账面价值的差额计入“公允价值变动损益”
企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，差额计入所有者权益 企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益 企业将公允价值模式计量的投资性房地产变更为采用成本模式计量时，按照账面原值对应结转，不产生差额 企业将成本模式计量的投资性房地产变更为采用公允价值模式计量时，变更日公允价值与账面价值的差额，应调整期初留存收益
处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益 处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益 处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益 处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
投资收益 公允价值变动损益 营业外收入 其他业务收入
设定受益计划净负债产生的保险精算收益 自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额 其他投资方单方增资导致应享有联营企业净资产份额的变动 出售以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资，售价与账面价值的差额
变更日，企业应将投资性房地产的账面原值确认为“投资性房地产--成本” 变更日，企业应按照公允价值与账面价值之间的差额确认为“投资性房地产--公允价值变动” 变更日，应按照投资性房地产公允价值与账面价值之间的差额调整期初留存收益 变更日，应将投资性房地产公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本 实际收到性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或营业外收入 实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益 对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理
采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积 采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积 存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入资本公积
投资性房地产的账面价值与当日公允价值的差额计入留存收益 投资性房地产的账面价值与当日公允价值的差额计入投资收益 投资性房地产的账面价值与当日公允价值的差额计入其他综合收益 投资性房地产的账面价值与当日公允价值的差额计入公允价值变动损益
应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本 实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或营业外收入 实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益 对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理
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