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专项维修资金属物业服务企业所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拔 为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用 因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
公共部位、公共设施设备 公用部位、公用设施设备 共用部位、共用设施设备 专用部位、专用设施设备
专项维修资金属于物业管理公司所有 专项维修资金用于物业保修期满前物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造 专项维修资金不计征营业税 专项维修资金应在银行专户存储，专款专用
专项用于业主住房需要 专项用于个体住房需要 兼用于物业管理企业维修 专项用于住房共用部位、共用设施设备
依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 用于全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备 依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热等费用 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 根据物业服务合同规定，由物业管理企业从物业服务费用或物业服务资金中列出住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳 该专项维修资金属物业管理公司所有 专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造 由城市物业维修资金管理机构统一管理 由小区物业管理处负责管理
专项维修资金属物业服务企业所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨 为了保证专项维修资金的安全，在维修资金浮现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用 因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
物业管理公司 建设单位 全体业主 房地产行政管理部门
专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。
专项维修资金属物业企业所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造 在业主大会成立前。专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨 为了保证专项维修资金的安全，在维修资金浮现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用 因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
专项维修资金属物业服务企业所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨 为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用 因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
弥补物业管理经费的不足 共用部位、共用设施设备的大修 共用部位、共用设施设备的更新 共用部位、共用设施设备的改造 共用部位、共用设施设备的日常维修
专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。
住宅专项维修资金专项用于住房共用部位、共用设施设备的大修、中修及更新、改造 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满前的维修和更新、改造的资金 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
住宅专项维修资金专项用于住房共用部位、共用设施设备的大修、中修及更新、改造 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满前的维修和更新、改造的资金 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金 属于一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的住宅，应交存住宅专项维修资金
由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳 该专项维修资金属物业管理公司所有 专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造 由城市物业维修资金管理机构统一管理 E由小区物业管理处负责管理
商品住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造使用；售房公有住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用 依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
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