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《中华人民其和国担保法》 《中华人民共和国公司法》 《中华人民共和国合同法》 《住房置业担保管理试行办法》
担保公司与借款人 受益人与贷款人 担保公司与贷款人 贷款人与借款人
借款人只能向一个贷款人申请贷款 贷款人答复借款人贷款申请的时间不得超过15天 贷款人有权要求借款人提供一切资料 贷款人有权要求借款人对贷款办理担保或抵押
《公司法》 《合同法》 《住房置业担保管理试行办法》 《担保法》
提高贷款利率 贷款人购买信用保险 住房置业担保公司提供担保 借款人房地产抵押 借款人购买保证保险
经销商和借款人以外的第三人担保 经销商提供的连带责任担保 住房置业担保公司提供的连带责任担保 中介机构担保
由担保公司与贷款人约定 由担保公司与借款人约定 借款人与贷款人约定 不得短于个人住房借款合同规定的还款期限 不得超过担保公司的营业期限
一般的保证担保，其贷款额度不能超过房屋价值的70% 保证人与借款人之间可以相互提供担保 保证人需要为借款人提供全额连带责任担保 由住房置业担保公司提供担保的，贷款额度不能超过房屋价值的90%
贷款人不得预先在本金中扣除利息 借款人应当按照约定的用途使用借款 对于未定期限且无法确定期限的借款款合同，借款人可以随时偿还 订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保 贷款人有权处置拒不还款的借款人的其他财产
已订立合法有效的住房购销合同 收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录 符合贷款人和担保公司规定的其他条件 有借款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人 在当地有有效居留身份
有权拒绝任何单位和个人在任何情况下强令其发放贷款或者提供担保 有权根据借款人的条件，决定贷款金额、期限和利率等 有权了解借款人的财务活动 借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款
借款人向住房置业担保公司申请住房置业担保 担保公司进行审查同意 担保公司受理借款提出的申请 贷款人与借款人签订书面个人住房借款合同，担保公司与贷款人签订书面保证合同，必要时进行抵押反担保 借款人还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同与房屋抵押合同即行终止
借款人丧失商业信誉，难以按期归还贷款时，贷款人可以中止交付约定款项，并要求借款人提供适当担保 借款人丧失商业信誉，难以按期归还贷款时，贷款人可以中止交付约定款项，待借款人恢复还贷能力时继续履行 借款人丧失商业信誉，难以按期归还贷款时，贷款人应按约定交付款项，并要求借款人提供适当担保 借款人丧失商业信誉，难以按期归还贷款时，贷款人可以立即解除合同
湘公网安备 43130202000226号