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为了消除样点资料处理时因可变参数的选择而造成的地价水平系统误差要对样点资料归类 样本总体分布类型检验，在基准地价评估中常用的方法是x2检验 剔除异常数据，就其中常用的t检验法，对于给定的显著水平。和自由度v=n-2，若统计量ti≤t（α，n-2），则样点数据xi为异常值，反之为正常值 不管采用何种方法，剔除样本总体中的异常数据均需要在样本总体分布类型检验基础上进行 资料处理方法检验，一般也称为同一性检验，其主要方法为多总体秩和检验法
样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正 同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验 基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验 定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价 采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等
为了消除样点资料处理时因可变参数的选择而造成的地价水平系统误差要对样点资料归类 样本总体分布类型检验，在基准地价评估中常用的方法是X2检验 剔除异常数据，就其中常用的t检验法，对于给定的显著水平和自由度，若统计量，则样点数据为异常值，反之为正常值 不管采用何种方法，剔除样本总体中的异常数据均需要在样本总体分布类型检验基础上进行 资料处理方法检验，一般也称为同一性检验，其主要方法为多总体秩和检验法
实际出让年期 剩余使用年期 已使用年期 法定最高使用年期
市场交易额 地价指数 房屋价格指数 物价指数 土地价格
出让年期修正 容积率修正 期日修正 个别因素修正 区域修正
基准地价表 基准地价成果图件 基准地价因素修正系数表 基准地价评估方案 基准地价成果应用说明
样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正 同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验 基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验 定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价 采用基准地块评估法时，首先应广泛搜集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料以及历史地价资料等
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