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征收范围确定之后，改建房屋导致的房屋增值应当加以补偿 房屋征收补偿方案的征求意见期限不得少于15日 房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权 房屋征收只能是只能为了公共利益的需要 房屋征收的主体是国家，通常是由房地产开发商执行
需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权 不需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权 需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权 不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
国家对经出让取得的土地使用权一般不得提前收回 土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地，情节较严重的，国家对经出让取得的土地使用权可以无条件提前收回 根据社会公共利益的需要，可以不经法律程序提前收回 国家在提前收回时，应根据土地使用者使用土地的实际年限和开发程度、利用土地的实际情况给予适当补偿 根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回
土地价格是指土地使用者为取得土地所支付的费用 我国依法实行国有土地有偿使用的制度，国有土地价格是指国有土地的有限期的土地使用权价格 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予补偿 国家可以任意对土地实行征用 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予赔偿
因公共利益需要而收回 土地期限届满而未续期 使用权人因闲置土地被国家收回 使用权人丧失主体资格 使用权人将建设用地使用权抵押
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿 划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权 划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各种方式，依法取得的国有土地使用权 在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用
需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回同有土地使用权 不需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权 需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权 不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
土地价格是指土地使用者为取得土地所支付的费用 我国依法实行国有土地有偿使用的制度，国有土地价格是指国有土地的有限期的土地使用权价格 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予补偿 国家可以任意对土地实行征用 E国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予赔偿
该公司可以在第49年申请续期，经批准并且重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金后，重新取得该国有土地使用权 国家可以根据社会公共利益的需要，依法律程序提前收回该土地使用权，但应给予相应补偿 使用期限届满，即使该公司申请续期，国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该国有土地使用权 使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家无偿收回
土地征收主要是所有权的改变，是国家为了公共利益需要而强制取得所有权的行为，其结果是权利发生转移 土地征用是指国家依据公共利益的需要，强制取得民事主体土地所有权的行为 土地征收是土地所有权的改变 二者共同之处是都有一定强制性，都要经过法定程序，都要依法给予补偿 土地征用是土地使用权的改变
该公司可以在第49年申请续期，经批准并且重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金后，重新取得该国有土地使用权 国家可以根据社会公共利益的需要，依法律程序提前收回该幅土地使用权，但应给予相应补偿 使用期限届满，即使该公司申请续期，国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该幅国有土地使用权 使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家无偿收回 使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家有偿收回
征收或者征用都是为了公共利益需要 征收或者征用都要依法给予补偿 征收是国家行为，征用是企业行为 征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变 征收是强制性的，征用是非强制性的
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