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某宾馆共有400个标准间和100个套间,标准间每个每天200元,套间每个每天350元,年平均空房率为25%。餐饮收益为客房收益的30%。客房运营费用率为35%,餐饮运营费用率为 55%。康体娱乐等其他...
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房地产估价师《问答集》真题及答案
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Singleroom表示的是
单人间
标准间
大床间
套间
在客房类型是一般来说占多数
双人标准间
单人间
套间
豪华套间
某客人在两周前向饭店预订了一间标准间但当客人准时到达饭店后饭店却没有标准间供给这位客人请问饭店应如何
普通套间家具配备与标准间家具配备相比较应增设单独的等
床头柜
行李柜
梳妆台
一般为连通的两个房间一间做卧室另一间为起居室这样的房间是
标准间
大床间
标准套间
总统套间
水泥砂浆面层空鼓面积不应大于400cm2且每自然间标准间不多于2处可不计踢脚线空鼓长度不应大于300
客房的种类里juniorsuite应是
标准间
单人间
双床间
普通套间
A市B旅行社组织游客赴C市旅游在C市某三星级饭店预定10间标准间 团队到达后发现酒店只预留了8间标准
公务接待住宿用房以为主
单间
标准间
套间
公寓
饭店的两个标准间中间用安装门锁的房门隔开既可作为两个独立的 客房出售也可作套间出售的房间称为
普通套间
商务套间
双层套间
连接套间
由连通的两个房间组成一间为起居室一间为卧室的客房属于
单人间
双人间
标准间
套间
公务接待住宿用房以为主总行领导及高级管理人员可以安排普通套间
套间
单人间
标准间
商务间
客房消耗物品的定额一般以作基础确定每天的需要量
单人间
标准间
套间
豪华套间
客房的种类里juniorsuite应是
标准间
单人间
双床间
一般套间
客房固定物品的定额一般以作基础确定
单人间
标准间
套间
豪华套间
放置二张单人床的房间属于
单人间
标准间
大床间
套间
水泥砂浆面层空鼓面积不应大于400cm2且每自然间标准间不多于2处可不计踢脚线空鼓长度不应大于300
饭店一般用来安排接待旅游团队或会议客人的房间是
大床间
标准间
三人间
套间
presidentialsuite应译为
单人间
双床间
标准间
总统套间
中低档饭店每个标准间的建筑投资费用在2万-4万美元每个标准间建筑面积为平方米
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某基金允许持有人申购或赎回所持有的基金单位或股份若依据基金证券能否赎回划分这种基金属于基金
某套住宅总价为30万元套内建筑面积为125m2套内墙体面积为20m2分摊的共有建筑面积为25m2该套住宅每平方米建筑面积的价格为元/m2
六年前甲乙合作建房甲提供土地面积为2000m2使用年限为70年的土地乙出资400万元人民币合作建成了3000m2建筑面积的房屋已知房屋使用年限为38年建设期2年建成后1000m2归甲所有2000m2归乙使用20年期满后无偿归还给甲所有另外房屋使用期满后将被拆除作为商业用地预计作为商业用地的价值为1100万元拆除费用为50万元现今乙有意将其现在的房地产使用期满后的剩余年限购买下来甲也乐意出售但双方对价格把握不准并有争议协商进行估价通过调查得知现时该类房屋每平方米建筑面积的月租金平均为100元出租率为85%年运营费用约占租赁潜在毛收入的40%报酬率为10%试对此房地产进行估价
张三有一套住房租给李某居住租期1年现因为拆迁需对这套住房进行房屋拆迁补偿估价因为租期还没到所以在进行估价时应考虑房屋租赁的影响
组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于万元
合法权益应包括
假设某个消费者的全部收入都用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费若该消费者增加对商品甲的消费则对商品乙消费的边际效用
区段地价的计算是分别以一个地价区段为范围求各该地价区段内所有的宗地单价或楼面地价的平均数中位数或众数
根据工程量清单计价法为完成工程项目施工发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为
不同的房地产价格影响因素引起房地产价格变动的方向是不尽相同的反过来对于不同类型的房地产同一影响因素引起的房地产价格变动的方向却是相同的
下列关于征收土地的表述中正确的是
税前现金流量等于从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额
成交价格一般应落在之间
收益法估价中的报酬率是一种狭义的报酬率不包含通货膨胀的影响
表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于
以下不属于房地产损害赔偿范围的是
下列属于会计恒等式的是
某宗房地产每年净收益为30万元使用期限为20年建筑物价值为180万元建筑物资本化率为12%土地资本化率为10%则该宗房地产的价值为万元
房地产估价是估价行业的主流原因体现在
虽然房地产估价所评估的是房地产的市场价值但作为房地产估价人员评估房地产的投资价值或者提供房地产市场分析报告房地产投资可行性研究报告也是其服务的重要领域
房地产价格构成中的管理费用通常可总结为土地取得成本和开发成本之和的一定比率
房地产需要专业估价的原因是
建立价格可比基础包括
在城市房屋拆迁补偿安置中
某房地产开发商同时开发甲乙丙丁四个小区拟定销售价格分别为1500元/m2900元/m22000元/m2和2400元/m2此时四个小区的需求价格弹性系数分别为-1.23-0.98-1.36和-1.43则可以判定
某票面金额为450000元到期日为2006年12月30日的贴水债券若贴现率为10%则该债券于2006年9月12日最适宜的转让价格为元
下列说法欠妥的是
房地产的收益包括有形收益和无形收益无形收益可以通过选取较高的报酬率或资本化率来考虑
承租人在租赁期内死亡租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的出租人
中国目前的房地产权利主要有
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