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使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记 村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办 村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记 使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记 村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办 村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记 使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请 城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民，原集体土地全部转为国有土地，原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记 房屋权属登记机关自受理登记申请之日起，10日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人 房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当做出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书
房地产产权登记有狭义和广义之分 狭义的房地产产权登记特指房屋所有权登记 房地产登记需要向房屋所在地的房地产机关申请登记 广义的房地产登记的申请人包括土地使用权人和房屋所有权人 广义的房地产登记的申请人包括土地人所有权和房屋使用权人
集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销 国有十地使用权出让或者租赁期届满.未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起15日内申请注销登记 因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记 土地他项权利终止的，申请人应当在该土地权利终止之日起15日内申请土地他项权利注销登记
申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件 农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件
村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办 使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记 乡(镇)农民集体所有的土地应由乡(镇)集体及其法人代表申请土地登记 村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记 使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人为原集体土地使用权人 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人为县级以上人民政府 国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人为原国有土地使用权人或原国有土地承租人 因自然灾害等造成国有土地权利灭失的，申请人为国有土地使用权人，因自然灾害等造成集体土地权利灭失的，申请人为集体土地所有权人 土地使用权出租终止，申请人为出租人和承租人，土地使用权抵押终止的，申请人为抵押人和抵押权人
申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明 国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件 农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记 村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办 村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记 使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记 乡（镇）农民集体所有的土地应由乡（镇）集体及其法人代表申请土地登记
国有土地用途变更时，申请人为国有土地使用权人 农村集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的，申请人为集体土地使用权人 集体土地建设用地的用途发生变化的，申请人为集体土地所有权人 国有土地的用途发生变更的，申请人当在批准变更之日起15日内申请土地用途变更登记 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应当在接到有批准权的地方人民政府批准文件之日起30日内申请土地用途变更登记
申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件 农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件
申请人应当提交由土地登记机关发㈩的土地证书 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件 农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件
集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人为原集体土地使用权人 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人为县级以上人民政府 国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人为原国有土地使用权人或原国有土地承租人 因自然灾害等造成国有土地权利的，申请人为国有土地使用权人，因自然灾害等造成集体土地权利的，申请人为集体土地所有权人 土地使用权出租终止，申请人为出租人和承租人，土地使用权抵押终止的，申请人为抵押人和抵押权人
新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请 城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民，原集体土地全部转为国有土地，原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记 房屋权属登记机关自受理登记申请之日起10日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人 房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书
房屋初始登记是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记 路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少的，应申请房屋所有权转移登记 房屋所有权注销登记是指，因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记 《房屋登记办法》的适用范围，既包括国有土地上的房屋，也包括集体土地上的房屋
新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请 城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民，原集体土地全部转为国有土地。原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记 房屋权属登记机关自受理登记申请之日起，10日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人 房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当做出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书
申请人是自然人的，土地登记人员只需检验其个人身份证明和户籍证明 申请人是企业法人的，土地登记人员需检验工商部门核发的《企业法人营业执照》 申请人是社会团体法人的，土地登记人员需检验民政部门颁发的社会团体登记证书 申请人是其他组织的，土地登记人员参照法人审查的方法对其主体资格进行审查 申请人是机关法人的，土地登记人员需检验该单位成立的证件或文件
申请人应当提交由土地登记机关颁发的土地证书 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件 农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件
集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销 国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起15日内申请注销登记 土地他项权利登记的，申请人应当在该土地权利终止之日起15日内申请土地他项权利注销登记 因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记
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