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发包方作出处理决定 监理工程师作出处理决定 法院作出处理决定 双方的上级主管部门作出处理决定
发包人延误支付 设计错误 审批工作的延误 不可抗力事件的影响 因发包人原因要求解除合同
发包人未能按合同规定的内容和时间提供施工用地、测量基准和应由发包人负责的部分准备工程等承包人施工所需的条件。 发包人未能按合同规定的期限向承包人提供应由发包人负责的施工图纸。 发包人未能按合同规定的时间支付各项预付款或合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误。 由于法律、财务等原因导致发包人已无法继续履行或实质上已停止履行本合同的义务。 因发生不可抗力造成合同无法继续履行。
承包人应向发包人发出通知要求纠正 发包人收到承包人通知后的28天内仍不履行合同义务，承包人有权暂停施工 暂停施工28天后发包人仍不纠正违约行为，承包人可向发包人发出解除合同通知 发包人收到承包人通知后的28天内仍不履行合同义务，承包人也可直接解除合同 承包人解除合同的行为不免除发包人承担的违约责任，也不影响承包人根据合同约定享有的索赔权利
承发包双方之间有高度信任、承包方在某些方面有独特的技术、特长和经验 工程内容及技术经济指标规定明确，发包方为了缩短建设周期的项目 工程内容及技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分，发包方工期要求紧迫，必须发包的工程 工期长、技术复杂、实施过程中各种不可预见因素发生的可能性较大的工程 承发包双方之间相互信任
索赔是相互的、双向的 发生索赔时只可以是发包人向承包人提出索赔 承包人可以向发包人索赔，发包人也可以向承包人索赔 建设工程索赔通常是在工程合同的履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求行为
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