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某房地产项目土地面积为20000平方米,容积率为2.5,土地单价为1600元/平方米,单位建筑安装工程造价为2000元/平方米,销售税费率为10%,预期成本利润率为30%,采用成本加成定价法计算的房地...
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中级房地产经济《单项选择题》真题及答案
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甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地该宗土地面积为40000平方米其中城市代征绿地面积为
1.75
2.33
2.80
4.67
该宗土地的居住建筑密度为
15%
20%
25%
30%
该房地产开发企业的注册资本不低于万元
100
800
2000
5000
该宗土地的建筑容积率为
2
3
3.33
6.67
四甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地该宗土地面积为40000平方米其中城市代征绿
1.75
2.33
2.80
4.67
甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地该宗土地面积为40000平方米其中城市代征绿地
1.75
2.33
2.80
4.67
该宗土地的建筑容积率为
2
3
3.33
6.67
某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开 发用地该宗土地面积为40000平方米其中城
15%
20%
25%
30%
某企业增值税一般纳税人自建厂房其实际占地面积20000平方米建 筑面积40000平方米容积率为2则该
40000平方米
20000平方米
38000平方米
18000平方米
某房地产土地面积为2000平方米建筑总面积为10000平方米建筑物重置成本为2000元/平方米八成新
1920
2000
2100
2400
该宗土地的建筑容积率为
1.75
2.33
2.80
4.67
某房地产土地面积为2000平方米建筑总面积为10000平方米建筑物重置成本为2000元/平方米八成新
1920
2000
2100
2400
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该宗土地面积为30000平方米其
2
3
3.33
6.67
二 某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该宗土地面积为30000平方
2
3
3.33
6.67
该宗土地的建筑容积率为
2
2.33
3.5
6.67
某房地产的套内建筑面积为4000平方米分摊的共有建筑面积为1000平方米建筑面积单价为8000元/平
7000
8750
11000
13750
某宗土地面积为1500平方米土地上建有一幢10层的宾馆宾馆首层面积为1000平方米第2~10层每层建
6
5.1
2
0.6
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该宗土地面积为30000平方米其中城市
2
3
3.33
6.67
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地该土地面积为30000平方米其中城市代
2
3
3.33
6.67
市区甲企业土地面积为25000平方米地价款为2500万元该土地上的房屋的总建筑面 积为17000平方
甲企业容积率低于0.5
乙企业容积率低于0.5
甲企业无论会计上如何核算,房产原值都不包含地价
乙企业按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
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下列选项中不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是
某房地产开发企业有购买三宗土地进行房地产开发的机会而每一个项目分别有几个方案而且这几个方案互不影响方案之间可以任意搭配组合这时该企业面临着的方案选择类型是
兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目该项目预计投资3000万元其现金流量见下表基准收益率为10%请回答下列问题 该项目第4年初和第4年末的净现金流量分别为万元
根据韦伯的工业区位论如果要为矿山加工厂选址则最佳的位置在
房地产销售渠道的中间环节是
在被征收房屋价值的评估中对评估确定的被征收房屋价值有异议的可以向申请复核评估
郊区化一般发生在城市化水平达到的时候
某房地产的收益年限为无限年报酬率为9%每年可以获得净收益45万元则该房地产的收益价格应该为万元
某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发地价为1200万元一次性付清预计建设期为两年第一年建设投资800万元第二年建设投资1200万元住宅总建筑面积为15000m预计平均售价为4000元/m销售计划为建设期每年分别预售房屋的20%现房销售期两年分别销售房屋的30%销售税费等占销售收入的10%基准收益率为10%地价发生于年初其余现金流量发生在年末该项目的静态投资回收期为年
甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售并签订了委托销售合同合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中关于销售价格的部分内容为按估算的开发成本和25%加成率测算的价格为5600元/m2开盘时确定的均价为5800元/m2开盘以后原则上每个季度调升一次价格每次调升的幅度不超过3%当地同类房地产的市场均价为8000元/m2对于楼层整单元整栋购买的消费者价格优惠5%对于一次性付款的消费者价格优惠3%对抵押贷款的消费者价格优惠1% 乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交的营销方案中运用的价格策略为
某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2建筑安装工程费为2500元/m2各项规费为300元/m2该项目营销方案部分内容如下1前言2市场分析3销售目标和进度计划4销售价格确定以市场价格为主5销售渠道委托甲乙丙三家房地产经纪机构销售并分别与其签订委托合同销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分6促销安排开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息开盘当天举行开盘仪式邀请有关部门及参建单位负责人参加对开盘当天前十名购房者给予100元/m2的价格优惠 该项目营销方案采用的促销方式有
经营型房地产开发项目的现金流量表中现金流入的主体是
小__刚结婚还没有孩子和父母住在一起这样的家庭属于
下列关于文案调研法的说法中错误的是
是对总体中具有代表性的少数个体进行调研使用这种调研方法的关键在于选好典型调研对象要有充分的代表性
采用市场法进行房地产估价时要求选取的可比实例的成交日期应尽量接近
某房地产开发企业建设项目的固定成本为400万元单位产品的可变成本为1400元/平方米售价为2400元/平方米税费不计则该项目保本销售收入为万元
下列关于国有建设用地使用权转让的说法中错误的是
在房地产开发项目工程招标中评标委员会由招标人的代表和有关技术经济等方面的专家组成成员人数为人以上的单数
兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目该项目预计投资3000万元其现金流量见下表基准收益率为10%请回答下列问题 如果计算该项目的动态投资回收期则动态投资回收期一定静态投资回收期
下列关于建筑物折旧公式中正确的是
在房地产市场调研中按照被观察对象是否受控制观察法可分为
以货币地租为主要形式的是
将10000元存入银行年利率为6%在按复利计算方式下则3年后的本利和为元
甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售并签订了委托销售合同合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中关于销售价格的部分内容为按估算的开发成本和25%加成率测算的价格为5600元/m2开盘时确定的均价为5800元/m2开盘以后原则上每个季度调升一次价格每次调升的幅度不超过3%当地同类房地产的市场均价为8000元/m2对于楼层整单元整栋购买的消费者价格优惠5%对于一次性付款的消费者价格优惠3%对抵押贷款的消费者价格优惠1% 从甲房地产开发企业的角度分析该项目代理销售的类型为
2012年5月国土资源部发布了闲置土地处置办法自起施行
兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目该项目预计投资3000万元其现金流量见下表基准收益率为10%请回答下列问题 该项目的净现值为万元
在房地产开发项目的项目定位中对目标客户年龄收入水平家庭结构职业学历等进行分析属于
房地产投资项目可行性研究报告的基本构成不包括
下列关于房地产开发项目工程招标的说法中错误的是
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