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以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益 以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益 存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益 以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
投资性房地产按照成本进行初始计量 满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入在建工程 采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销 固定资产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益
从成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式 企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
投资性房地产按照成本进行初始计量 满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入投资性房地产成本 采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销 自用转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益
以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益 以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益 以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益 以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 企业可以同时采用成本计量模式和公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量
以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益 以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益 以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益 以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益 以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益 存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益 以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式 企业只能采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值 已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量 对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更 企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
转换日投资性房地产应以该项资产当日的公允价值计量 转换日的公允价值与原账面价值的差额计入公允价值变动损益 转换日的公允价值与原账面价值的差额计入其他综合收益 处置该项投资性房地产时，要同时结转转换日计入其他综合收益的利得
成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式 企业对投资性房地产的后续计量模式可以随意变更
投资性房地产的后续计量模式一经确定，不得随意变更 投资性房地产的后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更 一般情况下，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧 租出投资性房地产确认的租金收入记入“营业外收入”科目 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式对不同投资性房地产进行后续计量 已采用成本模式计量的投资性房地产可以从成本计量模式转为公允价值计量模式
企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产行后续计量，满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式 企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整 处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提折旧或摊销 采用成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量时，应作为会计政策变更进行处理 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的公允价值变动计入其他综合收益
投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额应调整公允价值变动损益 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 采用公允价值模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为成本模式计量
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