设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人不享有补偿设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

关于划拨土地使用权抵押的问题表述正确的是

《城市房地产管理法》规定：对以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物没定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿；划拨土地使用权是指土地使用者通过行政方式依法无偿取得的土地使用权，不能设定抵押；企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经由具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。否则，应认定抵押无效；如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经有关主管部门批准，亦应认定抵押有效。

设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的依法拍卖该房地产后应当从拍卖所得价款中缴纳相当于应缴纳

土地使用权出让金土地补偿费土地开发成本土地使用费

设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的依法拍卖该房地产后应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴

土地使用权是以划拨方式取得的处分抵押房地产所得金额应首先支付

土地使用权出让金的款额赔偿抵押权人的损失支付违约金支付处分抵押房地产费用

处分抵押房地产所得金额应首先

扣除土地出让金支付处分抵押房地产的费用偿还抵押权人债权扣除抵押房地产应缴纳的税款

设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的依法拍卖该房地产后应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴

税金拍卖费用土地使用权出让金土地使用成本

处分抵押房地产所得金额应首先

扣除土地出让金支付处分抵押房地产的费用归还抵押权人债权扣除抵押房地产应缴纳的税款

设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的依法拍卖该房地产后应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴