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(20000-12000)×40％-20000 × 5％=2200(万元) (20000-12000)×40％-12000 × 5％=2600(万元) 20000×40％-12000×5％=7400(万元) 20000×40％-(20000-12000)× 5％=7600(万元)
（20000-12000） × 40%-20000×5%=2200（万元） （20000-12000） × 40%-12000×5%=2600（万元） 20000×40%-12000×5%=7400（万元） 20000×40%-（20000-12000） ×5%=7600（万元）
某房地产公司将待售的花园别墅中的一栋赠给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计人房地产开发成本 房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除
继承房地产 房地产的评估增值 房地产公司的代建房行为 房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利 企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权
增值额未超过扣除项目金额20％的房地产开发项目，均免征土地增值税 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额 某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息，不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除
继承房地产 房地产的评估增值 房地产公司的代建房行为 房地产开发企业将自建的商品房奖励给职工 企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权
房地产开发成本 房地产开发费用 营业税及教育费附加 加计扣除费用 印花税
自建自用房地产 房地产的出租 房地产公司的代建房行为 个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实 企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权
继承房地产 房地产的评估增值 房地产公司的代建房行为 房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利 企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权
增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目，均免征土地增值税 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额 某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息，不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除
继承房地产 房地产的评估增值 房地产公司的代建房行为 房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利
房地产公司出租别墅 非营利的基金会将合作建造的房屋转让 房地产公司通过国家税务机关将其拥有的房屋赠与学校 城市居民之间互换自有居住用住房且经核实
房地产公司出租别墅 非营利的基金会将合作建造的房屋转让 房地产公司通过国家机关将其拥有的房屋赠与学校 城市居民之间互换自有居住用房屋且经当地税务机关核实
房地产公司出租高档公寓 城市居民之间互换自有居住用房屋 非营利组织将合作建造的房屋转让 房地产开发企业代客户进行房地产开发收取代建收入
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