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法律允许单独流转的国有土地使用权 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权 依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权 已获得土地借用权的土地 农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体土地使用权
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 以国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押 以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押 乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押 以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押
法律允许单独流转的国有土地使用权 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权 依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权 农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体土地使用权 已获得土地借用权的土地
法律允许单独流转的国有建设用地使用权 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权 关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押 法律允许单独流转的国有建设用地凭借权
以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押， 该国有土地上的房屋不必同时抵押 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押 以在建工程抵押的， 应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押 在办理贷款抵押担保时 应当优先选择现房 以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、 变现能力较强的抵押物。
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。 以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。 乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押，但地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该使用权时，可以将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增所得，抵押权人无权优先受偿。 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以划拨方式取得的国有土地使用权抵押的，应将该国有土地上的房屋同时抵押。 以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的房屋抵押的，应将其占用范围内的土地使用权同时抵押。 以集体土地使用权作抵押的，应将地上房屋同时抵押。
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以划拨方式取得的国有土地使用权抵押的，应将该国有土地上的房屋同时抵押。 以划拨方式取得的国有土地使用权可以单独抵押。 以集体土地使用权作抵押的，应将地上房屋同时抵押。
不得抵押 同时抵押 由双方当事人根据合同约定确定是否抵押 如果是以划拔方式取得的，应当抵押
房屋的所有权 房屋所占用范围内的土地所有权 房屋的使用权 房屋所占用范围内的土地使用权
固有土地使用权抵押的，该国有土地上的房屋 土地及其上的定着物 交通工具及其行驶证 依法取得的国有土地上的房屋抵押及该房屋占用范围内的国有土地使用
实现房地产抵押权的方式只能是拍卖 房地产抵押自合同签订之日起生效 以依法取得的国有土地上的房屋进行抵押的，该房屋占用范围内的以划拨方式取得的国有土地使用权同时抵押 房地产抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以合同约定的内容为准
法律允许单独流转的国有土地使用权 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权 依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权 已获得土地借用权的土地 农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡 (镇)村企业集体土地使用权
抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产 依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体、民办非企业单位的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施 抵押人依法有权处分的交通运输工具
以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押
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