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界标设置的技术方法、手段 评定能否进入地籍测量阶段 指界手续履行等情况 尽可能提出遗留问题的处理意见 现场核实申请书中有关栏目填写是否正确,不正确的作更正说明
有利于地籍的日常管理工作 保障准确勘丈、绘制宗地草图、地籍测量 便于对地籍调查的测量成果进行实地检查 核实、更正、补充相关地籍资料 防止权属调查、勘丈绘制宗地草图与地籍测量对界址点的判别差错
对界址发生变化宗地的变更地籍测量,在增设新的界址点前,应利用原宗地草图的勘丈数据及界址点坐标,检查原界标是否移动或丢失 当界标移动、丢失时,应利用原测量数据恢复界标,然后取得有关指界人的同意后埋设新界标 对于虽已丢失,但变更后废弃的界址点也需要恢复 对新增宗地的变更地籍测量,若利用原勘丈资料,应对原勘丈资料进行检查 检查方法一般有:检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离、解析法检查界址点坐标
解析法 部分解析法 勘丈法 图解勘丈法 几何图形法
调查区划分正确,与登记申请区对应,有良好的调查工作图 界址标志设置齐全、醒目、坚固,能长期保存 宗地草图内容齐全,清晰易读,勘丈数据完整正确; 初始地籍调查表项目填写齐全、清晰,文字描述简练、准确,结论清楚,手续完备
如果界标移动、丢失,应利用原测量数据恢复界标,然后取得有关指界人的同意后埋设新界标 对新增宗地的变更地籍测量,若利用原勘丈资料,应对原勘丈资料进行检查 对于虽已丢失,但变更后废弃的界址点也需要恢复 检查方法一般有检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离,解析法检查界址点坐标
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地籍细部测量方法有解析法、部分解析法和图解勘丈法 地籍细部测量方法的主要区别在于测定界址点所采用的方法不同 为了保证地籍调查的精度,应尽量采用解析法进行地籍细部测量 当街坊内部建筑物密集,采用图解勘丈法地籍测量有困难时,可以采用部分解析法
实际用途是指现场调查核实的此宗地主要用途 界址种类、界址线类别及位置一栏中,根据现场调查结果,在相应位置处注“√”符号,也可在空栏处,填写表中不具备的种类、类别等 界址调查员姓名一栏中填写部分参加界址调查的人员姓名 地籍调查结果审核意见一栏中,如果发现调查结果有问题,应填写不合格,并指明错误所在及处理意见 指界人签章一栏中填写时,指界人姓名、签章可以空格,且指界人必须签字、盖章或按手印
采用图解勘丈法进行地籍细部测量 采用部分解析法进行地籍细部测量 采用解析法进行地籍细部测量 采用部分解析法进行地籍控制测量 采用解析法进行地籍控制测量
地籍编号正确、清晰、完整 界址认定程序正确,法律手续完备 宗地草图内容齐全,清晰易读,勘丈数据完整正确 初始地籍调查表项目填写齐全、正确,字迹清楚美观、无涂改
宗地草图比例恰当,确定宗地界址及几何关系的条件距离和关系距离完整,并有检核关系 宗地草图内容齐全,清晰易读,勘丈数据完整正确 初始地籍调查表项目填写齐全、正确,字迹清楚美观、无涂改 初始地籍调查表项目填写齐全、清晰,文字描述简练、准确,结论清楚,手续完备 界址标志设置齐全、醒目、坚固,能长期保存
对界址发生变化宗地的变更地籍测量,在增设新的界址点前,应利用原宗地草图的勘丈数据及界址点坐标,检查原界标是否移动或丢失 如果界标移动、丢失,应利用原测量数据恢复界标,然后取得有关指界人的同意后埋设新界标 对于虽已丢失,但变更后废弃的界址点也需要恢复 对新增宗地的变更地籍测量,若利用原勘丈资料,应对原勘丈资料进行检查 检查方法一般有:检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离、解析法检查界址点坐标
宗地四至一栏具体填写邻宗地的地籍号及四至情况或注“详见宗地草图”字样 土地权属性质一栏填写国有土地使用权或集体土地建设用地使用权或集体土地所有权 预编地籍号是指在工作用图上预编此宗地的地籍号 土地使用者名称一栏只需填写单位全称
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对界址发生变化宗地的变更地籍测量,在增设新的界址点前,应利用原宗地草图的勘丈数据及界址点坐标,检查原界标是否移动或丢失 当界标移动、丢失时,应利用原测量数据恢复界标,然后取得有关指界人的同意后埋设新界标 所有的界址点都需要恢复 对新增宗地的变更地籍测量,若利用原勘丈资料,应对原勘丈资料进行检查 界址点的检查方法一般有:检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离、解析法检查界址点坐标