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纳税人提交土地增值税清算申请后，主管税务机关已受理的清算申请，纳税人可以撤销清算申请 销售商品房未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认应税收入 属于多个房地产项目共同的成本费用，应按照清算项目的建筑面积占多个项目总建筑面积的比例计算确定清算项目的扣除金额 办理土地增值税清算所附送的开发成本、开发费用等支出资料不真实的，税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公示的建安造价定额确定
房地产开发项目全部竣工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算 取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算 整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算 直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算 若取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得在计算土地增值税时扣除 符合土地增值税清算条件的纳税人，应当在满足条件之日起的下一个纳税申报期内到主管税务机关办理清算手续 房地产开发企业用建造的该项目的房地产安置回迁户的，安置用房不视同销售，不计征土地增值税 税务机关对税务中介按照审计规程对土地增值税清算项目审核出具的鉴证报告可以采信
土地增值税清算过程，扣除项目金额中所归集的各项成本和费用，必须是实际发生的 工业企业以房产作为投资或联营，投入某生产企业的，暂免征收土地增值税 对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续 在土地增值税清算过程中，是否采用核定征收方式对房地产项目进行清算，由纳税人提出意见，税务机构核准 纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》
税源申报明细报告 申报错误更正 一般征收开票 土地增值税项目报告
土地增值税清算过程，扣除项目金额中所归集的各项成本和费用，必须是实际发生的 工业企业以房产作为投资或联营，投入某生产企业的，暂免征收土地增值税 对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续 在土地增值税清算过程中，是否采用核定征收方式对房地产项目进行清算，由纳税人提出意见，税务机构核准 纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》
房地产开发项目全部竣工、完成销售的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 直接转让土地使用权的 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 房地产开发项目全部竣工、完成销售的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 直接转让土地使用权的
纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 房地产开发项目全部竣工、完成销售的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 直接转让土地使用权的
房地产开发项目全部竣工、完成销售的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 直接转让土地使用权的 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
在计算土地增值税允许扣除项目金额中的利息支出时，对于纳税人支付的加罚的利息，可以扣除 对于符合土地增值税清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起180日内到主管税务机关办理清算手续 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估确定转让房地产的收入并计算征收土地增值税 房地产开发项目全部竣工、完成销售的，纳税人应当进行土地增值税清算 土地增值税清算时，未全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，时于分期开发的项目，以分期项目为清算单位 取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，应该进行清算 应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
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