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土地登记代理的权限 土地登记代理人 土地登记代理机构 土地权属状况 土地登记代理内容
代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理 代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报 土地登记代理机构向代理人指派业务 土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同 土地登记代理人组成代理机构
代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理 代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报 土地登记代理机构向代理人指派业务 土地登记代理人组成代理机构 土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同
土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的 土地登记代理机构的名称不符合规定的 代理人未取得资格证的、申请职业不符合条件的 土地登记代理人以代理机构的名义从事土地登记代理活动的 土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的
土地登记代理人从事土地登记代理业务，必须受聘于几个土地登记代理机构 土地登记代理人员承办业务，由其所在的土地登记代理机构统一受理，并与委托人签订书面代理服务合同 土地登记代理人员要妥善保管《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》，若证书遗失，应及时到原发证机关申请补发 严禁伪造、涂改、转让《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》 土地登记代理机构的从业人员发生变动，应及时向主管部门办理变更手续
委托书 代理机构证明 代理机构名称 委托人及代理人的身份证明 代理人的工作证件
委托人 土地登记代理人 土地登记代理机构 委托人和土地登记代理机构双方
《营业执照》 《土地登记代理人职业资格证书》 《土地登记代理机构人员构成表》 《土地登记代理机构经营情况表》 《土地登记代理业务情况表》
保护土地权利人的利益 保证土地登记代理成果的公正合理 在必要时刻可以对抗第三人 便于土地登记代理人和土地登记代理机构掌握和收集更多的资料 便于土地登记部门对土地登记代理机构及土地登记代理人的监督、检查和管理
土地登记代理机构的名称不符合规定的 土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的 土地登记代理人以所执业的土地登记代理机构的名义从事土地登记代理活动的 土地登记代理人取得资格证未达到规定的条件的、未取得资格证的、申请执业不符合条件的 土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的，或未按规定向有关部门办理核准、备案及注销手续的
土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的 土地登记代理机构的名称不符合规定的 代理人未取得资格证的、申请职业不符合条件的 土地登记代理人以代理机构的名义从事土地登记代理活动的 土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的
土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的 土地登记代理机构统一向委托人收取佣金 土地登记代理机构出具发票 报酬的具体金额或比率由双方约定，应符合当地当时提供同类服务标准的水平
土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的 土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益 土地登记代理机构向委托人进行赔偿后，可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿 土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由土地登记代理机构统一承担责任 委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的，应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求
委托人 土地登记代理分支机构 土地登记人员 土地登记代理机构 土地登记代理人
委托人 代理人 被代理人 土地登记代理分支机构 土地登记代理机构
实施土地登记代理服务行业资格认证，并组织土地登记代理人考试 制定土地登记代理机构及人员的行为准则及道德规范 土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的 负责对土地登记代理机构的名义从事土地登记代理活动的 向土地行政主管部门反映土地登记代理及从业人员的意见和要求
土地登记代理成果的归档，可便于委托方及有关当事人的查询和对证 土地登记代理成果的归档，可以保证土地登记代理成果的公正合理 土地登记代理成果是土地登记代理机构开展土地登记代理业务的重要业绩 便于土地登记部门对土地委托代理机构及土地登记代理人的监督、检查和管理
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