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对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据 国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖的，计税依据为成交价格 土地使用权赠与,房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售,房屋买卖的市场价格核定 土地使用权交换的，计税依据为所交换土地使用权,房屋的价格差额
房产税的计税余值的扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府在幅度内自行确定 房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权取得的货币收入 房产税在城市、县城、建制镇、工矿区和农村征收 企事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房，房产税税率是12%
融资租赁房屋的，以不含增值税租金总额计征房产税 依据房产计税余值计税的房产，适用税率为1.2% 依据房产租金收入计税的房产，适用税率为12%或4% 出租的房产，由出租方以不含增值税租金计征房产税 对企事业单位按照市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税
个人出租住房 个人出租商铺 企业按市场价格向个人出租用于居住的住房 事业单位按市场价格向企业出租用于经营的商铺 社会团体按市场价格向个人出租用于经营的商铺
依据房产计税余额计税的，税率为12%，依据房产租金收入计税的，税率为12% 依据房产计税余额计税的，税率为1.2%，依据房产租金收入计税的，税率为12% 依据房产计税余额计税的，税率为1.2%，依据房产租金收入计税的，税率为1.2%。 依据房产计税余额计税的，税率为1.2%，依据房产租金收入计税的，税率为12%。
依据房产租金收入计税的，税率为12% 企业按市场价格向个人出租用于居住的住房的，减按4%的税率征收 对企事业单位、社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税 依据房产计税余额计税的，税率为12% 对个人出租住房，不区分用途，按10%的税率征收房产税
房产税的征税范围不包括农村 目前外商投资企业、外国企业和组织拥有的房产不缴纳房产税 房产税以房屋的计税余值或租金收入为计税依据 对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税
按政府规定价格出租的公有住房， 免征房产税 依据房产计税余值计税的房产， 适用税率为 1 . 2% 依据房产租金收入计税的房产， 适用税率为 1 2%或 4% 个人出租住房用于经营小卖部， 适用税率为 1 2%
企业向个人出租用于经营住房取得的租金 企业向关联方企业出租职工宿舍取得的租金 社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金 事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金
以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税 融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税 国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税 对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收
房屋原值 房屋净值 市场价格 计税余值 房产租金收入
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