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某工业开发区通过征地方式获得1km2土地。土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元/亩(含征地费用及相关税费)，达到“五通一平”条件的开发费用(含管...

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某工业开发区通过征地方式获得1km2土地土地进行一级开发计划达到五通一平后按工业用地分块出让该地区土

土地取得费用土地取得费用+土地开发费用土地取得费用+土地开发费用+利息土地取得费用+土地开发费用+利息+利润

某工业开发区通过征地方式获得1平方公里O土地进行一级开发计划达到五通一平后按工业用地分块出让该地区土

2 1.5 1 0.5

其余条件均不变该土地销售费用为100万元管理费用为 2000万元销售税费为10%则计算其价值为万元

55792 55991 61991 36991

某工业开发区通过征地方式获得1km2土地土地进行一级开发计划达到五通一平后按工业用地分块出让该地区土

因素构成累加值/70% 因素构成累加值×70% 年期修期日修正

一某工业开发区通过征地方式获得1平方公里O土地进行一级开发计划达到五通一平后按工业用地分块出让该地区

一某工业开发区通过征地方式获得1平方公里O土地进行一级开发计划达到五通一平后按工业用地分块出让该地区

若题目中已知直接成本利润率则计算基础为

土地成本建设成本管理费用销售费用

某工业开发区通过征地方式获得1平方公里O土地进行一级开发计划达到五通一平后按工业用地分块出让该地区土

土地取得费用土地取得费用+土地开发费用土地取得费用+土地开发费用+利息土地取得费用+土地开发费用+利息+利润

一某工业开发区通过征地方式获得1平方公里O土地进行一级开发计划达到五通一平后按工业用地分块出让该地区

某工业开发区通过征地方式获得1平方公里O土地进行一级开发计划达到五通一平后按工业用地分块出让该地区土

因素构成累加值÷70% 因素构成累加值×70% 年期修正期日修正

土地开发期间所负担的利息总额为万元

2975 4717 4817 5559

一某工业开发区通过征地方式获得1平方公里O土地进行一级开发计划达到五通一平后按工业用地分块出让该地区

某工业开发区通过征地方式获得1平方公里O土地进行一级开发计划达到五通一平后按工业用地分块出让该地区土

2975 4717 4817 5559

某工业开发区通过征地方式获得1km2土地土地进行一级开发计划达到五通一平后按工业用地分块出让该地区土

市场比较法剩余法基准地价系数修正法成本逼近法

某开发区土地总面积为6km已完成五通一平现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权土地面

某工业开发区通过征地方式获得1km2土地土地进行一级开发计划达到五通一平后按工业用地分块出让该地区土

30 40 50 70

土地取得费用的计息期应为年

2 1.5 1 0.5

一某工业开发区通过征地方式获得1平方公里O土地进行一级开发计划达到五通一平后按工业用地分块出让该地区

某工业开发区通过征地方式获得1平方公里O土地进行一级开发计划达到五通一平后按工业用地分块出让该地区土

6375 7083 8500 9443

土地开发利润总额达到万元

6375 7083 8500 9443

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