土地取得费用的计息期应为（）年。

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采用成本法进行土地价格鉴证时土地取得费的计息期应为开发期

四分之一二分之一三分之二整个

采用成本逼近法进行土地估价时土地取得费的计息期应为开发期

1/4 1/2 1/3 整个

某工业开发区通过征地方式获得1平方公里O土地进行一级开发计划达到五通一平后按工业用地分块出让该地区土

2 1.5 1 0.5

用成本法评估土地价格时土地取得费的计息期应为

整个开发期整个销售期整个开发期和销售期整个开发期和销售期的一半

使用成本逼近法计算土地使用权价格时土地取得费用和土地开发费用土地开发费用是均匀投入的的计息期分别为

开发期的一半、整个开发期和销售期整个开发期和销售期、销售期的一半整个开发期和销售期、开发期的一半销售期的一半、整个开发期和销售期

下列关于使用成本法评估不动产的说法正确的是

政府办公楼适用成本法评估适用成本法进行评估的前提条件之一是不动产建造过程中的工程量是可以计量的，且该类不动产可以大量重复“生产” 使用成本逼近法评估房地分估模式下土地使用权时，土地使用权最终评估值＝土地取得费用＋土地开发费用＋利息＋利润＋税费＋土地增值收益不动产中的实体性贬值包括土地与建筑物的贬值土地取得费用在土地开发动工前即要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期

某在建工程现拟拍卖已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地目前已经完成地上一层结构部分半年后开始

0.5年和1.5年 0.5年和2年 0.5年和1年 1年和1.5年

一某工业开发区通过征地方式获得1平方公里O土地进行一级开发计划达到五通一平后按工业用地分块出让该地区

采用成本逼近法评估地价时土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数计息期为整个开发期的一半

采用成本逼近法进行土地估价时土地取得费的计息期应为开发期

1/4 1/2 2/3 整个

某工业开发区通过征地方式获得1km2土地土地进行一级开发计划达到五通一平后按工业用地分块出让该地区土

2 1.5 1 0.5

某工业房地产的土地是5年前以出让方式取得的50年建设用地使用权类似工业用地的重新购建价格为200万元

估价对象土地取得成本为196万元应计算利息项目的总金额为535万元土地取得成本的计息期为1.5年土地取得成本之外其他计息项目应计投资利息总额为15.73万元开发利润为64.20万元

某在建工程现拟拍卖已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的目前已经完成地上一层结构部分半年后开

0.5年和1年 0.5年和1.5年 0.5年和2年 1年和1.5年