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企业处置投资性房地产时应将处置净收益计入营业外收入中 企业将以成本模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本中 企业将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，其他业务成本为投资性房地产账面价值的结转金额 投资性房地产出售不会影响当期营业利润
投资性房地产的租金收入 出售投资性房地产产生的净收益 期末采用公允价值模式计量的投资性房地产的公允价值高于其账面余额 自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值
股利可以从税前利润中支付 促使房地产开发企业提高资金使用效益 可以在短时间内筹集到房地产开发所需资金 降低房地产融资的风险 股票价格的上升有利于提升企业的市场形象
房地产价值的大小 经营房地产所获利润 房地产的市场价格 经营房地产的收益
房地产企业建造的商品楼属于存货 房地产企业持有以备增值的建筑物属于投资性房地产 房地产企业的存货不包括土地使用权 房地产企业的开发产品不属于企业的存货
维持现状的财务上可行的条件：现状房地产的价值≥（新房地产的价值－将现状房地产改变为新房地产的必要支出及应得利润） 现有建筑物应予以保留的条件：现有房地产价值≥（新房地产价值－拆除现有建筑物的必要支出及应得利润） 改变用途的前提条件：（新用途下的房地产价值－改变用途的必要支出及应得利润）≥现用途下的房地产价值 改变规模的前提条件：（改变规模后的房地产价值－改变规模的必要支出及应得利润）＞现规模下的房地产价值 重新开发的前提条件：（重新开发完成的房地产价值－重新开发完成的必要支出及应得利润）＞现有房地产的价值
房地产开发投资、房地产企业债券投资 房地产开发投资、房地产企业股票投资 房地产开发投资、房地产置业投资 房地产置业投资、房地产企业股票投资
可以推动城市经济发展和产业结构优化 有利于消除房地产业周期 有利于房地产企业规模的持续增长 有利于房地产企业利润最大化
房地产开发投资、房地产企业债券投资 房地产开发投资、房地产企业股票投资 房地产开发投资、房地产置业投资 房地产置业投资、房地产企业股票投资
租金收入 投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额 按规定应交的营业税 非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
房地产开发经营企业 房地产施工承包企业 房地产市场中介服务企业 房地产物业管理企业 房地产金融保险企业
是房地产企业制定开发、经营计划和营销决策的基础 可以降低市场的不确定性给房地产企业带来的市场风险 确保房地产企业获得更多利润 使房地产企业不受任何外来影响 是改善企业经营管理，提高经济效益的重要手段
商业企业以房地产进行投资，将房地产转让到某工业企业 个人以房地产进行交换的 被兼并企业的房地产转让到兼并企业 以房地产抵债而发生房地产权属转让的 房地产企业将房地产作为投资投入某工业企业的
成本导向定价法 需求导向定价法 随行就市定价法 比较定价法
租金收入 投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额 投资性房地产的公允价值变动的金额 非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
房地产是典型的城市业务，随着我国城市化进程的快速发展，房地产业务成为城市行的重要业务领域和利润来源 房地产行业产业链长，影响的范围广，综合效益明显 房地产信贷业务的发展受国家宏观政策的影响较大，政策性强 房地产开发企业属于农业银行小企业客户的业务管理范围
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