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做出房屋征收决定 拟定征收补偿方案 征收补偿方案公告 签订补偿协议
评估价格 类似房地产的市场价格 账面价值 类似房地产的成交价格房
被征收房屋类型的补偿 被征收房屋价值的补偿 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 因征收房屋造成的价值损失补偿 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
房屋征收决定作出 房屋征收决定公告 房屋征收补偿协议签订 房屋征收实施
被征收房屋价值的补偿 在房屋征收范围内改建房屋的补偿 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
房屋征收部门由市、县级人民政府确定，房屋征收部门可以授权房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，房屋征收实施单位对其自身行为负法律责任 《国有土地上房屋征收与补偿条例》不仅适用于为了公共利益需要的国有土地上房屋的征收和补偿，还可以用于非公共利益需要的国有土地上的房屋征收和补偿 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中禁止建设单位参与被征收人的搬迁活动 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法委托相应的建设实施单位强制执行
做出房屋征收决定的准备工作 做出房屋征收决定并拟定征收补偿方案及公告 征求意见及修改 房屋征收的实施 房屋产权调换
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章 被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值。 鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担 被证收房屋的价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响
被征收房屋价值的补偿 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 因征收房屋造成的精神损害补偿
房屋征收与土地征收的概念不能混为一谈，二者有本质的区别 征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，房屋征收的适用范围是国有土地上的房屋 征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭，房屋征收导致的法律后果是被征收房屋所有权的消灭 征收土地依据《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定 房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定
被征收房屋类型的补偿 被征收房屋价值的补偿 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 因征收房屋造成的价值损失的补偿 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
评估价格 类似房地产的市场价格 账面价值 类似房地产的成交价格
被征收房屋类型的补偿 被征收房屋价值的补偿 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 因征收房屋造成的价值损失补偿
房屋征收部门由市、县级人民政府确定，房屋征收部门可以授权房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，房屋征收实施单位对其自身行为负法律责任 《国有土地上房屋征收与补偿条例》不仅适用于为了公共利益需要的国有土地上房屋的征收和补偿，还可以用于非公共利益需要的国有土地上的房屋征收和补偿 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中禁止建设单位参与被征收人的搬迁活动 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法委托相应的建设实施单位强制执行
房屋征收实施 房屋征收决定公告 房地产估价师实地查勘 房屋征收补偿评估报告送达
评估价格 类似房地产的市场价格 账面价值 类似房地产的成交价格房
作出房屋征收决定的准备工作 拟定征收补偿方案及公告 无需作出房屋征收决定 房屋征收的实施 房屋征收的强制执行
被征收房屋价值的补偿 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 社会稳定风险补偿 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
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