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开发商必须以告示写明的优惠价卖给吴先生 开发商无须以告示写明的优惠价卖给吴先生 吴先生若欲购房须与开发商重谈价格 吴先生可申请法院强制开发商按告示写明的优惠价卖房给吴先生
订立商品房预售合同 甲房地产开发商应当刚好办理商品房预售合同登记备案 商品房竣工后，甲房地产开发商交付房屋 由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴先生 开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴先生 吴先生若欲购房须与开发商重谈价格 吴先生可申请法院强制开发商按告示写明的优惠价卖房给吴先生
购房人查询楼盘的基本情况 购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同 办理预售合同文本登记备案 商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋 办理交易过户登记手续
购房人查询楼盘的基本情况 购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同 办理预售合同文本登记备案 商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋 办理交易过户登记手续
由于甲已经办理了预告登记，故甲可以要求丙返还该房屋 虽然甲的预告登记合法有效，但丙基于对登记公示方式的信任，可善意取得该房屋 甲的预告登记已失效，丙可取得该房屋 假设该房屋由于遭雷击起火而毁损灭失，风险由丙承担
订立商品房预售合同 绿源房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案 商品房竣工后，绿源房地产开发商交付房屋 由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
预购人与开发商签订商品房预售合同 办理交易过户、登记领证手续 预购人查询楼盘的基本情况 办理预售合同文本登记备案 商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋
购房人查询楼盘的基本情况 购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同 办理预售合同文本登记备案 商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋 办理交易过户登记手续
甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款 甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保 该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款 该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款
10 万元定金数额超过了国家法定的定金限度 小王选择对方赔付违约金则最多可以获得 20 万元 张某的购房行为是合法有效的 针对开发商的侵权行为， 小王可以让对方同时赔偿违约金和定金
在有效的预告登记期间，甲开发商虽然对于已经预告登记房屋无处分权，但由于负担行为无须行为人有处分权，故与丙的房屋买卖合同有效 基于预告登记这一物权变动的公示方式，在有效的预告登记期间，未经预告登记的权利人乙同意，甲开发商处分房屋的，不发生物权变动的效力 由于乙没有自房屋竣工后可以办理产权登记后的3个月内主张办理过户手续，因此，丙可以主张将房屋过户到自己的名下 乙可以要求甲开发商返还50万元购房款及利息，并可以请求甲开发商承担50万元的赔偿责任
甲开发商可以向银行申请公司流动资金贷款 甲开发商不能以该在建工程为其她公司向银行申请贷款提供抵押物担保 该在建工程只有获得销售允许证后方可用于抵押贷款 该在建工程只有获得预售允许证后方可用于抵押贷款
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