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订立商品房预售合同 甲房地产开发商应当刚好办理商品房预售合同登记备案 商品房竣工后，甲房地产开发商交付房屋 由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
预售广告是要约邀请，其内容只是宣传，并不能用来确定开发商的义务 预售广告中的内容是要约，因为其对房屋的相关设施做出了具体确定的说明，并对张某的购买有重大影响 本案中，预售广告的内容如果没有写入正式合同，则对开发商没有约束力 李某可以追究开发商的违约责任
订立商品房预售合同 甲房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案 商品房竣工后，甲房地产开发商交付房屋 由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
甲房地产开发商已交付部分土地运用权出让金，取得土地运用权证书 甲房地产开发商持有建设工程规划许可证 向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记 甲房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款 甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保 该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款 该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款
在有效的预告登记期间，甲开发商虽然对于已经预告登记房屋无处分权，但由于负担行为无须行为人有处分权，故与丙的房屋买卖合同有效 基于预告登记这一物权变动的公示方式，在有效的预告登记期间，未经预告登记的权利人乙同意，甲开发商处分房屋的，不发生物权变动的效力 由于乙没有自房屋竣工后可以办理产权登记后的3个月内主张办理过户手续，因此，丙可以主张将房屋过户到自己的名下 乙可以要求甲开发商返还50万元购房款及利息，并可以请求甲开发商承担50万元的赔偿责任
甲开发商可以向银行申请公司流动资金贷款 甲开发商不能以该在建工程为其她公司向银行申请贷款提供抵押物担保 该在建工程只有获得销售允许证后方可用于抵押贷款 该在建工程只有获得预售允许证后方可用于抵押贷款
该商品房预售合同无效 若辰已交付20万元定金，乙应双倍返还定金 若巳已交付20万元订金，可要求乙返还订金并支付相应利息 辰、巳可要求乙承担缔约过失责任
湘公网安备 43130202000226号