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宏观风险和微观风险 系统性风险和非系统性风险 可控风险和不可控风险 银行内部风险和银行外部风险
担保公司的担保风险 房地产销售商的风险 房地产开发商的欺诈风险 中介机构的欺诈风险 房地产运营商的欺诈风险
不可控风险 高风险贷款 中等风险贷款 可控风险 低风险贷款
抵押物产权风险 抵押物贬值风险 违约风险 欺诈风险 延长贷款期限
土地储备贷款 房地产开发贷款 个人住房贷款 商业用房贷款
土地储备中心自有运作资金严重不足 房地产市场状况变化的不确定 开发周期长,投入的人力,物力巨大,涉及管理部门众多,建设过程中不可抗力和不可控因素等原因导致的项目未按期完工和超支 土地出让计划不明确 土地储备中心贷款抵押中的法律问题带来的风险
不可抗力 经纪机构有过失 约定免责事由 委托人有过失
欺诈风险和违约风险 抵押房地产价值风险 利率风险和流动性风险 不可抗力风险 政治风险和国家关系风险
积极投保 做好预防工作 选择房地产价值量 选择地区
房地产抵押 房地产贷款保险 控制房地产贷款额度 提高房地产贷款利率 担保公司担保
对外承诺标准化 权限控制与分配 责任人的培训 建立检查稽核体系 认识风险、规避风险
房地产投资风险是客观存在的,不以人的意志为转移 房地产风险具有潜在性,它不是显现在表面的东西,所以风险是不可认识的 房地产投资风险不但存在着风险损失,同时也存在着风险报酬 房地产投资风险造成的损失只包括投入资本的损失
抵押物产权风险 抵押物贬值风险 违约风险 欺诈风险 政策风险
不可抗力风险 欺诈风险 固定风险 流动风险 政策风险