下列有关地役权，说法正确的是( )。

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相邻权不是一项独立的民事权利；而地役权是一种用益物权相邻关系是法定的，而地役权是由当事人各方通过合同约定设立相邻关系强调相邻，地役权不一定相邻相邻关系的权利取得是有偿的，而地役权合同是无偿的

地役权属于不动产用益物权地役权依登记设立土地所有权人可随时在自己的土地上设立地役权地役权不可以单独转让设立地役权应当签订地役合同

地役权是自物权设定地役权应当签订书面合同地役权自地役权合同生效时设立地役权属于用益物权地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利

地役权自地役权合同生效时设立地役权自地役权变更登记完成时设立地役权不得单独转让地役权可直接抵押地役权不得单独抵押

为他人土地利用提供便利的土地称为供役地享有地役权的土地称为需役地地役权具有独立性地役权具有不可分性

地役权是不动产相邻各方相互给予便利而产生的一种权利地役权以需役地的所有权或使用权的存在为前提需役地被分割时，地役权为分割后各部分的利益仍然存在地役权是依照法律的规定而产生的一种物权地役权的享有不以对土地的占有为要件

地役权在设立上采取登记对抗主义地役权属于独立的主权利在地役权上不得设定抵押权地役权具有永久存续性

地役权是自物权设定地役权应当签订书面合同地役权自地役权合同生效时设立地役权属于用益物权地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利

地役权是他物权设定地役权应当签订书面合同地役权自地役权合同生效时设立地役权的享有和行使以对土地的占有为要件地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利

地役权合同未经登记的，不得对抗善意第三人地役权合同未经登记的，不得对抗第三人地役权合同未经登记的，地役权不成立地役权合同未经登记的，合同无效

地役权可以单独转让地役权自合同签订时设立地役权是按照当事人的约定设立的用益物权当事人可以采用口头形式订立地役权合同

地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益地役权针对的不动产包括土地和建筑物地役权合同是要式合同地役权设立采登记生效主义

以对土地的占有为要件为需役地的便利而设定登记后生效具有从属性、不可分性，存在于他人动产之上

为他人土地利用提供便利的土地称为供役地享有地役权的土地称为需役地地役权具有独立性地役权具有不可分性地役权是有期限的物权

地役权是自物权设定地役权应当签订书面合同地役权是利用他人的不动产的一种权利地役权属于用益物权地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利