剩余法估价时在调查清楚待估宗地的基本情况后其首要步骤是-X题卡

估算开发后的售价估算开发的总费用确定最佳开发利用方式估算开发周期

①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价 ①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价 ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价 ①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价

采用剩余法估价时调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是

计算建筑密度估算土地开发费用估算建筑成本确定土地最佳利用方式

剩余法估价的程序是以开始到测算土地价格结束

调查清楚待估宗地的基本情况收集资料确定土地的最佳开发利用方式估计开发完后的不动产总价

运用剩余法评估需查清待估宗地的的基本情况

土地位置土地面积形状土地利用要求地块权利状况

采用剩余法评估土地价格时一般不计算利息的项目是

待估宗地价格管理费用销售税费购地税费

某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查你认为该调查的主要

待估地产状况地上建筑物状况市场情况区域因素条件

采用剩余法评估地价时根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势一般采用和长期趋势

市场比较法收益还原法成本法标准法