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权益资金 内部融资 专项建设资金 统借国外贷款 土地批租收入
合理确定城市分阶段发展方向、目标、重点和时序 控制土地批租、出让、正确引导开发行为 综合确定土地、水、能源等各类资源的使用标准和控制指标 合理配置城乡基础设施和公共服务设施
社会个人合法所有的资金 国家授权的投资机构的资本公积金 各级人民政府的财政预算外资金 各种专项建设基金 土地批租收入
土地二级市场 土地三级市场 土地一级市场 土地四级市场
城市建筑密度 土地开发率 土地批租率 土地建成率 人均城市用地面积
建设项目选址意见书 核发的规划设计要求 土地批租时的土地出让合同文本 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证
临时使用土地者应当按照合同约定的用途使用土地 临时用地只能是临时使用土地的行为 可以将临时用地改为永久建设用地 临时用地的期限一般不超过5年 临时用地使用结束后，将土地的临时建设的设施全部拆除
权益资金 外部融资 专项建设资金 统借国外贷款 土地批租收入
香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的 批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种 对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地 政府机关用地是无偿使用的
权益资金 内部融资 专项建设资金 统借国外贷款土地批租收入
国家未批准的各种专项建设基金 各级人民政府的财政预算内资金 土地批租收入 社会个人合法所有的资金 国家授权的投资机构及企业法人的所有者权益
建设用地使用权出让，也称批租或土地二级市场，由国家垄断 建设用地使用权出让招标方式适用于需要优化土地布局、重大工程的较大地块的出让 建设用地使用权的出让年限中，商场用地50年 建设用地使用权出让合同由市、县人民政府与土地使用者签订。 建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前半年向土地管理部门提出申请
权益资金 内部融资 专项建设资金 统借国外贷款 土地批租收入
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