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非实质性审查 普遍性形式审查主义 形式审查主义 通性审查制度
动态登记 登记的土地在法律上具有公信力 登记机关对权利的变更要作实质性的审查 强制性
申请人是企业法人的，土地登记人员需检验工商部门核发的《企业法人营业执照》 申请人是自然人的，土地登记人员只需检验其个人身份证明和户籍证明 申请人是其他组织的，土地登记人员参照法人审查的方法对其主体资格进行审查 申请人是机关法人的，土地登记人员需检验该单位成立的证件或文件 申请人是社会团体法人的，土地登记人员需检验民政部门颁发的社会团体登记证书
土地登记规则 土地管理法 土地管理法实施细则 城市房地产管理法
代理地籍调查 签订土地登记代理合同 土地登记申请 领取土地证书
申请不进行实质性审查 申请只进行形式审查 按土地登记申请人提交的文件资料予以审查 过问土地权利是否真实
土地登记申请人应当依法向土地登记机构申清 土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理 土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力 土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实 土地登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 我国土地登记制度采取实质主义的登记体例 土地权利的各项变动都必须登记，不登记不生效 为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地查验
土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请，提交有关的证明文件资料 土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记 土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地权利证书上进行登记 单位和个人能随意夸大或缩小土地登记的效力 土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定
登记机关只在登记簿上登记，不向土地权利人颁发土地权利凭证 地籍图可辅助说明登记簿的内容 登记簿上的编成采取物的编成主义 登记机关对土地登记进行实质性审查，并可要求经公告程序后方准予登记 土地经登记后，如有处分或设定负担，以及其他各种法律行为，须依照法定的契约方式，订立契约
土地登记是土地权利人或者土地权利变动当事人，申请国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实 登记决定土地权利的设立、转移、变更、消灭的法律行为能否生效 土地权利的各项变动都要经过登记，不登记不生效 主管土地登记的机关对申请人提交的有关土地权利归属来源资料进行形式审查即可 主管土地登记的机关必须对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查
领取土地权利证书 收集、准备相关权属来源资料及文字申请材料 代理土地权属界线的认定和进行地籍测量（宗地测量） 代填土地使用申请书，向登记部门提交土地登记申请材料 向委托人提交代理成果，并按照要求以书面或口头形式进行汇报
审查土地登记申请材料是否齐全 审查有关登记事项的材料 可以就有关登记事项向申请人询问 可以对申请登记的土地进行实地查看 审查土地登记材料是否齐全
动态登记 登记的土地在法律上具有公信力 登记机关对权利的变更要作实质性的审查 强制性
土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实 土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 我国土地登记制度采取实质主义的登记体例 为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实 是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 为保证土地登记的公信力，在土地登记过程中，国家主管土地登记的机关可以对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查 我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
查询、鉴证和查询收费 查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询 查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证 查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
土地用途变更的原因和事实 土地权利变更的原因和事实 土地权利人变更的原因和事实 土地物权变动的原因和事实
湘公网安备 43130202000226号