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李某个人不能收受“好处费” 丁房地产经纪公司收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定 如果该经纪业务未做成，刘某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取 如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：丁房地产经纪公司仍可以要求刘某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。丁房地产经纪公司据此收取了刘某1200元
李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范 李某如将收取的“好处费”上交丁房地产经纪机构，就不存在其他违规行为 即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为 该经纪业务如对王某造成损失，则丁房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任
有效 无效 经过王某签名确认后有效 如果租赁期限为15年，即使王某在其上签名确认，该租赁合同仍然无效
宣布该租赁合同无效 追究张某的违约责任 从发觉张某擅自出租商铺之日起，干脆收取王某应当支付的房屋租金 一旦发觉张某擅自出租商铺，马上将承租户王某驱除
小张个人不能收受“好处费” 甲房地产经纪公司收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定 如果该经纪业务未做成，小赵自愿支付给小张“跑路费”，小张就可以收取 如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：甲房地产经纪公司仍可以要求小赵支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。甲房地产经纪公司据此收取了小赵1200元
王某的装修损失由刘某承担 李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，丁房地产经纪机构也不承担责任 银行不承担王某的装修损失 该租赁合同因未经银行书面同意而无效，丁房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任
宣布该租赁合同无效 追究刘某的违约责任 从发现刘某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金 一旦发现刘某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐
有效 无效 经过王某签名确认后有效 假如租赁期限为12年，即使王某在其上签名确认，该租赁合同仍旧无效
李某个人不能收受“好处费” A房地产经纪机构收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定 假如该经纪业务未做成，张某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取 假如该经纪业务未做成，而托付合同约定：A房地产经纪机构仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。A房地产经纪机构据此收取了张某1200元
有效 无效 经过王某签名确认后有效 如果租赁期限为12年，即使王某在其上签名确认，该租赁合同仍然无效
小张私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范 小张如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构，就不存在其他违规行为 即使小张未收取“好处费”，仍然存在违规行为 该经纪业务如对王某造成损失，则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任
王某的装修损失由张某担当 李某假如告知王某该商铺已抵押，王某仍旧托付李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失担当责任，A房地产经纪机构也不担当责任 银行不担当王某的装修损失 该租赁合同因未经银行书面同意而无效，A房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失担当责任
有效 无效 经过王某签名确认后有效 如果租赁期限为11年，即使王某在其上签名确认，该租赁合同仍然无效
宣布该租赁合同无效 追究张某的违约责任 从发现张某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金 一旦发现张某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐
王某的装修损失由张某承担 李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，甲房地产经纪机构也不承担责任 银行不承担王某的装修损失 该租赁合同因未经银行书面同意而无效，甲房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任
王某的装修损失由小赵承担 小张如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托小张订立租赁合同，小张不对王某的装修损失承担责任，甲房地产经纪机构也不承担责任 银行不承担王某的装修损失 该租赁合同因未经银行书面同意而无效，甲房地产经纪机构和小张因此不对王某的装修损失承担责任
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