对可比实例的交易状况市场状况和资产状况进行调整其中计算列式正确的有-X题卡

在房地产估价的市场法中因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理属于

建立比较基准交易情况修正市场状况调整(交易日期调整) 房地产状况调整

在比较法中对资产状况进行间接比较调整其中可比实例的资产状况优于标准资产状况得102分估价对象的资产

0.95 0.99 1.01 1.05

市场法估价时因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理属于

交易情况修正市场状况调整建立比较基准房地产状况调整

按间接比较的判定某可比实例的资产状况劣于标准资产状况价格低2%而估价对象的资产状况优于标准资产状况

估价对象的资产状况优于可比实例的资产状况，价格高3% 可比实例的资产状况劣于估价对象的资产状况，价格低7% 可比实例价格的资产状况调整系数为1.071 可比实例价格的资产状况调整系数为0.933

运用市场法估价的步骤顺序是

搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

市场法中采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低

1.05 0.97 0.98 1.03

在运用市场法进行房地产估价时可通过把可比实例在自身状况下的价格调整为在估价对象状况下的价格

建立可比基准交易情况修正房地产状况调整市场状况调整

从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%其后至2002年11月1日

估价对象价值＝可比实例成交价格×（交易情况修正系数+市场状况调整系数+房地产状况调整系数）估价对象价值＝可比实例成交价格×交易情况修正系数÷市场状况调整系数÷房地产状况调整系数可比实例成交价格＝估价对象价值×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数估价对象价值＝可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数

市场法估价在经过之后可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格

房地产状况调整交易情况修正选取可比实例市场状况调整

通过就把可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格

交易情况修正市场状况调整统一价格可比基础房地产状况调整

比较法估价时因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理属于

建立比较基础交易情况修正市场状况调整房地产状况调整

房地产估价的市场法中可比实例在自身状况下的价格乘以等于可比实例在估价对象状况下的价格

房地产交易情况修正系数房地产市场状况调整系数房地产状况调整系数房地产价格变动率

40房地产估价的市场法中可比实例在自身状况下的价格乘以等于可比实例在估价对象状况下的价格

　　房地产交易情况修正系数　　房地产市场状况调整系数　　房地产状况调整系数　　房地产价格变动率

市场法中采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低

1.05 0.97 0.98 1.03