即使在总体上房地产市场较活跃的地区在某些情况下市场法也可能不大适用-X题卡

房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定由于人口的不断增长、土地资源的不可再生性和社会经济的不断发展，房地产价格总体上呈向上波动的趋势由于房地产相关法律法规较健全，房地产交易费用，相对来说还是比较低的

用于收益法中预测未来的租金、空置率等用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整用于成本法计算重置价格用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏

房地产市场总体上较活跃的地区，一定适合采用比较法估价估价机构和估价师没有努力收集交易实例，可以作为无法采用比较法估价的理由之一比较法的测算结果不易被人们理解、认可或接受，因此比较法测算的价值一定合理、真实目前运用比较法估价的难点是获取房地产的真实成交价以及相应的估价所需的房地产状况等信息

房地产市场供给富有弹性房地产市场的需求具有广泛性和多样性房地产价格总体不易变动房地产价格总体呈向上波动的趋势房地产市场交易程序复杂，交易费高

用于收益法中预测未来的租金,空置率等用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整用于成本法计算重置价格用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力用来填补某些房地产历史资料的缺乏

收益法中预测未来的租金市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整填补某些房地产历史价格资料的缺乏比较,分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力成本法中确定房地产的重新购建价格

大得多小得多差不多无法判断

用于成本法中预测未来的租金用于市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力用来补填某些房地产历史价格资料的缺乏用来预测未来的房地产市场价格

收益法中预测未来的租金市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整填补某些房地产历史价格资料的缺乏成本法中确定房地产的重新购建价格比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的潜力

同一供求范围内估价时点的近期有较多类似土地的交易所处的地区房地产市场较活跃房地产交易发生较少的地区

收益法中预测未来的租金市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整填补某些房地产历史价格资料的缺乏比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的潜力成本法中确定房地产的重新购建价格

用于市场法中对未来净收益等的比较用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正用来比较,分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏

成本法市场比较法收益法长期趋势法

即使在总体上房地产市场较活跃的地区，在某些情况下市场法也可能不大适用。( )