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房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期 在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务 在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务 因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责 房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任
凡属于工业产品项目发生问题的也属于保修范围 屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年 电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为3年 凡属于用户使用不当而造成的建筑功能不良或损坏的，不属于保修范围 供热与供冷系统的保修期限为两个采暖期和供热期
在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务 因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责 房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期 房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任 在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务
保修期以内的质量缺陷 因使用不当造成的质量缺陷 保修范围以内的质量缺陷 第三方造成的质量缺陷 不可抗力造成的质量缺陷
保修范围 保修人员 保修期限 保修责任 保修金比例
因使用不当造成的质量缺陷 第三方造成的质量缺陷 合同约定保修一年，竣工两年设备安装工程出现质量问题 台风造成的基础设施工程质量缺陷 屋面防水工程在竣工3年后出现质量问题
工程质量保修范围和内容 质量保修金的支付方法 质量保修期 质量保修金额
房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期 在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务 在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务 因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责 房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任
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