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成立受法律保护的委托与受托关系 明确合同双方的权利和义务 明确估价目的,估价时点 载明估价的基本事项
房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托 房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格 拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同 拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日 受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务
可以选择有利害关系的估价机构 可以选择拥有6名评估师的公司形式的评估机构 可以选择部分超出专业胜任能力的工作 房地产估价机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收估价业务
要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况 选择适宜的估价方法进行初步地价测算 与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告 就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算
估价业务可以不以估价机构名义统一受理 估价师可以以个人名义承揽估价业务 签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让,变相转让受托的估价业务 应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务
要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况 选择适宜的估价方法进行初步地价测算 与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告 就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算
同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务 以个人名义接受委托，承办业务，收取费用 伪造、涂改或转让《土地估价师资格证书》及注册号码 在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字 受机构委托，承办业务，收取费用
可以选择有利害关系的估价机构 可以选择拥有6名评估师的公司形式的评估机构 可以选择部分超出专业胜任能力的工作 房地产估价机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收估价业务
经核实，委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清晰、面积准确.可以接受委托 对委托方提出的任何目的的土地估价，土地评估机构都应该接受委托 土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一致，估计机构因此未受理该项估价业务 估价机构拒绝接受一宗2003年出让至今无合法理由仍未开发建设的住宅用地评估业务 就清产核资和转让两种目的，估价机构接受委托并将估价结果反映在同一份估价报告中
签订估价委托合同后，估价机构不得转让或变相转让受托的估价业务 分支机构应以设立该分支机构的估价机构名义承揽估价业务 估价委托合同应作为重要的估价依据放入估价报告附件中 估价委托书必须由委托人自己撰写并向估价机构出具 对受理的估价业务，无论估价项目大小，都应选派至少两名注册房地产估价师承办，并应明确其中一人为项目负责人
出具不实估价报告的 以回扣等不正当手段获取拆迁估价业务的 允许他人借用自己名义从事拆迁估价活动或者转让、变相转让受托的拆迁估价业务的 曾经被申请鉴定的 同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务的
估价业务可以不以估价机构名义统一受理 估价师可以以个人名义承揽估价业务 签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务 应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务
估价业务可以不以估价机构名义统一受理 估价师可以以个人名义承揽估价业务 签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务 应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务
经核实，委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清楚、面积准确，可以接受委托 对委托方提出的任何目的的土地估价，土地评估机构都应该接受委托 土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一致，估价机构因此未受理该项估价业务 估价机构拒绝接受一宗2003年出让至今无合法理由仍未开发建设的住宅用地评估业务 就清产核资和转让两种目的，估价机构接受委托并将估价结果反映在同一份估价报告中
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