关于估价业务接洽与承接的说法中正确的有-X题卡

在房地产估价活动中对房地产估价师的要求正确的有

同一估价项目应至少选派2名注册房地产估价师共同进行估价估价项目负责人应为注册房地产估价师除批量估价外，每个估价项目应至少有1名注册房地产估价师全程参与估价工作房地产估价师不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务房地产估价师以自己的名义接受委托并从事估价业务

某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需作基准地价更新评估现委托一土地评估机构进

土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务土地估价机构可以对自己拥有的土地进行估价土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务

某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需作基准地价更新评估现委托一土地评估机构进

土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务土地估价机构可以对自己拥有的土地进行估价土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务

对于不应承接的房地产估价业务房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价

下列估价业务中估价机构可以承接的是

超出了估价机构业务范围的估价业务估价机构的专业能力难以胜任的估价业务估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务承接后出现很大执业风险的估价业务

某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需做基准地价更新评估现委托一土地评估机构进

土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托的对该宗土地估价业务土地估价机构可以对自己拥有的土地进行估价土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务

下列房地产估价活动中不符合职业道德的行为有2011年真题

某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

王先生有一幢私房因资金紧缺欲以该房地产向银行申请抵押贷款为此王先生找到与其相熟的房地产估价师李

现场查勘后马上口头告知评估价格，之后再按约定提交正式估价报告评估收费给予优惠，低于其他估价机构的收费水平在王某与李某所在房地产估价机构签订估价委托合同后，经机构同意和指派，由自己亲自估价由自己亲自承接该估价业务，以个人名义出具估价报告

关于房地产经纪业务承接说法正确的是

房地产经纪人员以个人承接分支机构(门店)以自己名义承接房地产经纪机构统一承接房地产经纪机构承接已经独家委托的业务

二某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需作基准地价更新评估现委托一土地评估机构

土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务土地估价机构可以对自己拥有的土地进行估价土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务

下列估价业务中估价机构可以承接的是

估价机构的专业能力难以胜任的估价业务估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务超出了估价机构业务范围的估价业务承接后出现很大执业风险的估价业务

暂定期内的三级资质房地产估价机构能承接的估价业务有

城市房屋拆迁补偿估价业务该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务在建工程抵押估价业务正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务

在获取估价业务中估价机构和估价师通过与估价需求者沟通根据所了解的估价目的估价对象等情况从等方面衡量是

是否超出了本机构的业务范围是否有良好的关系是否与自己有利害关系或利益冲突该估价业务的风险程度自己的专业能力是否能够胜任

下列关于房地产估价师职业道德的表述中正确的有

诚实正直，依法独立、客观、公正为了提高业务水平，承接超过自己专业能力的估价项目未经委托人书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开应执行政府规定的收费标准，只能适当收取额外的费用不得以估价师的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需作基准地价更新评估现委托一土

土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务土地估价机构可以对自己拥有的土地进行估价土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务

估价机构不应承接估价业务的情形包括下列

超出了本机构某位估价师业务范围与自己有利害关系自己的专业能力难以胜任估价业务有较大风险与自己有利益冲突

三级资质房地产估价机构能承接的估价业务有

在建工程抵押估价业务公司上市估价该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务司法鉴定估价

某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需作基准地价更新评估现委托一土

土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务土地估价机构可以对自己拥有的土地进行估价土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务

下列房地产估价活动中不符合职业道德行为的有

某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供帮助某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

在接洽过程中李某可以承诺

现场查勘后马上口头告知评估价格，之后再按约定提交正式估价报告评估收费给予优惠，低于其他估价机构的收费水平在王某与李某所在房地产估价机构签订估价委托合同后，经机构同意和指派.由自己亲自估价由自己亲自承接该估价业务，以个人名义出具估价报告

关于估价业务接洽与承接的说法中，正确的有（）。

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