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允许债权人按照约定的机制来处理物保与人保并存的问题,如有约定则必须按照约定实现债权 未约定或约定不明的,债务人提供物保的应先执行 未约定或约定不明的,债务人提供人保的应先执行 未约定或约定不明的,由债权人选择物保或人保 第三人提供担保物的,由债权人选择
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,当事人可以约定保证人应就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任; 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,当事人不能约定保证人应就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任; 被担保的债权既有债务人提供物的担保、又有第三人提供保证担保的,当事人不能约定保证人在物的担保范围内免除保证责任; 被担保的债权既有债务人提供物的担保、又有第三人提供保证担保的,当事人可以约定保证人在物的担保范围内免除保证责任。
债权人放弃担保物权 担保物权实现 主债权消灭 担保物权未实现
主债权消灭 担保物权实现 债权人不放弃担保物权 法律规定担保物权消灭的其他情形
担保合同是主债权债务合同的从合同 同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的,债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任 《担保法》的规定与《物权法》不一致的,应该适用前者的规定 《担保法》司法解释有不同于《物权法》规定的,应该适用前者 提供担保的第三人承担责任后,有权向债务人追偿
担保合同是主债权债务合同的从合同 同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的,债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任 《担保法》的规定与《物权法》不一致的,应该适用前者的规定 《担保法》司法解释有不同于《物权法》规定的,应该适用前者 提供担保的第三人承担责任后,有权向债务人迫偿
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的, 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形, 债权人应当按照约定实现债权 没有约定或者约定不明确, 债务人自己提供物的担保的, 债权人应当先就该物的担保实现债权 第三人提供物的担保的, 债权人可以就物的担保实现债权, 也可以请求保证人承担保证责任 提供担保的第三人承担担保责任后, 有权向债务人追偿
应当先物保后人保 应当先人保后物保 可以任意选择物保或者人保优先受偿 应当根据物保是否由债务人提供确定
应当先物保后人保 应当先人保后物保 可以任意选择物保或者人保优先受偿 与债务人协商确定
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的土地所有权一并抵押 以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权 第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任