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业主大会成立前，专项维修基金的使用由物业管理企业自己审核 专户存储，专款专用 业主大会成立后，专项维修基金的使用由业主大会审定 专项维修基金不可以挪作他用 业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户
业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开7日前以书面形式在物业管理区域内公告 公告《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）的同时，应当在业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式前公告 确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准 业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的住宅年限确定
一个物业管理区域只能成立一个业主大会 是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定 一个物业管理区域必须成立业主大会 业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会
《物业管理条例》设立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度 《物业管理条例》设立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策，业主大会执行的制度 规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益 业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会授权范围内就某些物业管理事项作出决定
业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力 经30%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议 业主大会应履行的职责之一是制订、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度 召开业主大会会议，应当于会议召开前15日内通知全体业主
《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度 《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度 规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益 业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定
只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项
一式两份，一份交由业主，一份服务处存档 业主大会未成立之前，用于确定业主和物业公司之间的委托关系 业主大会成立之后，业主委员会和物业公司商议后可继续使用 须在业主收楼是签订
原则上每个业主大会只得开立一户基本存款账户。 业主大会可凭房地局出具的另行核算售后公房维修资金的专用存款账户开户证明再申请开立一个专户。 小区广告费、停车费等收益类资金可再开立一个补充的业主大会一般户。 业主大会不得开立临时存款账户。
业主是建筑区划内的主人 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主大会有权依法更换 地方人民政府有关部门应当对设立的业主大会和业主委员会，给予指导和协助
一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项
一个物业管理区域只能成立一个业主大会 是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定 一个物业管理区域必须成立业主大会 业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会
业主大会是由全体业主组成的．决定物业重大管理事项的业主自治管理组织 一个管理区域可成立多个业主大会 业主大会是业务管理区域内物业管理事项的决策机构 自首次业主大会会议召开之日起成立
一个管理区域可成立多个业主大会 业主大会是业务管理区域内物业管理事项的决策机构 业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织 自首次业主大会会议召开之日起成立
一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项
业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力 经30%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议 业主大会应履行的职责之一是制订、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主
居委会和业主大会之间一一对应 居委会和业主大会之间不是上下级关系 居委会和业主大会之间不存在隶属关系 业主大会要维护好自己的权益，离不开当地居委会的指导和帮助
业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力 业主可以委托代理人代理事项，同时也可以委托代理人代理业主身份 业主委员会应当书面记录业主大会会议情况，并存档备案 业主代表因故不能参加业主大会会议的，其所代表的业主应当另外推选一名业主代表参加会议
可用于购买国债 业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施 专项维修资金属于全体业主所有 业主转让房屋所有权时，结余维修资金予以退还，不随房屋所有权同时过户
湘公网安备 43130202000226号