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为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执（从）业人员市场行为提供依据 为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务 是房地产估价、房地产经纪自身发展的迫切需要 为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径的信息管理系统 减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生，使失信者在扩大经营范围、拓展业务等方面受到限制
房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务 房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务 房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务 房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务
房地产经纪机构和人员不得捏造散布涨价信息 房地产经纪机构公开发布房地产市场报告，应当真实、客观、翔实，不得误导社会公众 房地产经纪人员在网络、电视、报纸等媒体上发表的专业观点，可以不表明房地产经纪专业人士的身份 房地产经纪机构及人员应充分认识到自己是社会的一员，作为（企业）公民，理应承担自己的社会责任
与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号 发布虚假房地产市场报告 捏造散布涨价信息 发布真实、客观、翔实地房地产信息 在网络上发表专业观点时，表明房地产经纪专业人士的身份
经纪服务的方式 经纪服务的标的房地产用途 标的房地产所处的市场类型 所促成的房地产交易的类型
行政监管子系统 行业组织管理子系统 房地产经纪服务评价子系统 房地产经纪机构及经纪从业人员信息管理子系统
房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务，经所在房地产经纪机构授权，可以独立开展房地产经纪活动 房地产经纪机构事先未与委托人就经纪活动费用达成约定的，可以在事后要求委托人按照行规承担经纪活动费用 房地产经纪机构未完成经纪合同约定事项，或者服务未达到合同约定标准的，不应当收取佣金，但可以依据合同约定要求委托人支付从事房地产经纪活动支出的必要费用 房地产经纪人员不得同时在两个及以上房地产经纪机构从事房地产经纪活动 在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人员应当回避，但征得另一方当事人同意的除外
房地产经纪行业的执业标准 房地产经纪行业的服务标准 房地产经纪行业的指定标准 房地产经纪行业的收费标准
是规范房地产市场行为、维护消费者合法权益的客观需要 为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务 为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径的管理系统 是促进住宅与房地产业健康发展的需要 是拉动国民经济增长和保持社会稳定的客观需要
房地产转让经纪业务 房地产代理业务 房地产租赁经纪业务 房地产居间业务 房地产抵押经纪业务
经纪服务的方式 标的房地产的用途类型 标的房地产所处的市场类型 房地产经纪活动所促成的房地产交易类型
房地产经纪服务方式 房地产交易形式 房地产交易次数 房地产新旧程度
房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，房地产经纪服务合同未约定的，也可以要求委托人支付 不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益 房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，仍可以收取报酬 服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，并开具合法票据 房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用
房地产经纪服务质量的判断标准难以确定 房地产经纪服务的供求双方信息不对称 房地产经纪机构与客户的关系存在“弱连续性” 房地产经纪行业发展不成熟 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
房地产买卖经纪业务 房地产租赁经纪业务 土地经纪业务 新建商品房经纪业务 存量房经纪业务
房地产经纪服务合同中的甲方必须是具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织 甲方是其他组织的，也应具有相应资格 房地产经纪服务合同的乙方可以是依法设立的房地产经纪机构，也可以是房地产经纪人 房地产经纪机构是房地产经纪活动的第一责任主体 在房地产经纪服务合同上签章的房地产经纪人员是特定房地产经纪服务项目的第二责任主体
房地产经纪行业管理是行政管理的一个组成部分 通过房地产经纪行业管理使房地产经纪活动能符合社会整体规范，并能最大限度地增进社会福利 房地产经纪行业管理作为一种行业管理，可以协调行业内部各类主体之间以及行业与社会其他主体之间的关系 通过房地产经纪行业管理来规范房地产经纪服务活动，有助于增加房地产有效供给，提高房地产利用效率
对于房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托 对于房地产居问业务，房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托 对于房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托 对于房地产代理业务，房地产经纪人可以同时接受相对两方委托人的委托
为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执(从)业人员市场行为提供依据 为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务 为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径的信息管理系统 不能减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生 减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生
房地产使用人 物业管理公司 房地产开发者 环境卫生部门
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